央行加息躲不过 最惨的原来不是多伦多的房主

央行加息躲不过 最惨的原来不是多伦多的房主

| 2018-04-03 19:20:56  

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http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201804/20180403_15228084317513.jpg　　虽然加拿大的房价要属温哥华和多伦多这两个城市最高，但是根据加拿大皇家银行的最新报告，加拿大央行加息，对阿尔伯塔省的家庭冲击最大，尤其是该省还在从油价暴跌的困境中努力复苏。　　皇银(RBC)资深经济师Robert Hogue在周二发表的研究报告中说，阿省在石油业旺盛时期的疯狂借贷，导致该省的平均负债居全国最高，因此，未来央行的加息举动，对阿省家庭的冲击，将超过两个房价最贵的市场。



　Hogue指出，“大家都知道卑诗省和安省的房价贵得离谱，所以自然会想到这两个地方的家庭的财务状况在加息时最为脆弱。然而，我们的研究显示，阿省省民偿还债务的开支增长，才是全国最高的。”

　　报告称，利率上升1个百分点，阿省家庭平均每年要多付利息$1200元，相比之下，卑诗省平均$1100元，安省平均$1000元。而全国其他地区平均多付$800元。　　Hogue称，在油价崩盘之前，阿省人大胆借债，2016年平均家庭负债为19.2万元，相比之下，卑诗省平均17.4万元，安省15.4万元，全国其他地区平均14.1万元。　　此外，阿省民众可能更快感受到加息的压力，因为有18%的按揭业主签的是2年期的贷款合同，这个比率在全国也是最高的。　　加拿大的家庭债务水平处于发达国家最高，在央行开始加息，以及政府收紧按揭贷款限制之后，更是成为经济师关注的焦点。更严格的政策可能抑制经济，因为近年来经济一直严重依赖消费者开支和房地产市场的增长。　　据彭博社(Bloomberg)调查的经济师预测，加拿大央行可能在今年底之前，将基准利率从目前的1.25%，升至1.75%。央行下一个议息日是4月18日。