温哥华升势减弱多伦多房价持平 加拿大楼市要软着陆

温哥华升势减弱多伦多房价持平 加拿大楼市要软着陆

| 2018-04-15 06:07:43  

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　　根据国家银行分析报告，随着多伦多及温哥华楼市趋于平衡，全国市道料会软着陆。　　上月份，Teranet-国家银行综合全国屋价指数单月持平，但11个成份市场之中，6个地区录得跌幅，当中包括咸美顿及近期逐渐升温的满地可，分别回落0.3%及0.2%。



　　多伦多3月份屋价持平，不过，若与去年同期相比，则仍然保持4.3%的升幅，与满地可看齐。

　　温哥华近期升幅较为显着，而且是过去半年来支撑全国屋价指数的主要动力。然而，卑诗省政府宣布新一轮楼市政策之后，上月份单月增长已缩细至0.5%。　　国家银行经济师Marc Pinsonneault表示，过去2个月温哥华成交量明显回落，市道趋近平衡市场区间，在未来数个月应会导致温哥华的指数增长温和。　　多伦多方面，自从去年5月，亦即15%非居民投机税出台之后，平均每月销量跌破7,000单位，明显低过2年来平均水平的9,000间。　　对于加拿大的楼市来说，多伦多及温哥华是最主要的市场。这名经济师表示，由于这两个市场正处于或接近平衡市道，全国楼市最有可能的发展方向是软着陆。　　根据该屋价指数，过去1年，全国录得的升幅收窄至6.6%。