蒙特利尔公寓价格开始下降

自从一些经济学家开始讨论降价的话题以来，这一时刻终于到来了：蒙特利尔的公寓价格开始下降。经过几个月保持不变之后，7月份公寓价格下降了2%。7月份，蒙特利尔公寓的平均售价同上个月相比由23.4万元下降到了22.8万元，下降了2.6%。与去年同期相比下降了2%（2012年7月份公寓均价是23.3万元）。从今年5月份开始，蒙特利尔公寓的均价一直稳定在22.8万元。相比去年同期，7月份下降了2%，3、4月份下降了1%，5、6月份相同。

据Desjardins银行称，为避免得出草率的结论，经济学家们针对房地产市场数月的情况进行了评估。但在春季和夏初的数据面前，只能得出房价开始下降的结论。



Hélène Bégin说，下降趋势是显而易见的，因为蒙特利尔出现了太多的新建公寓，数量过剩。Desjardins银行预测，从现在到2014年底，蒙特利尔和魁北克城的公寓价格将下降5%到10%。



经济学家Hélène Bégin还指出，蒙特利尔大量尚未售出的公寓将会受到价格下降的影响。她在一份报告中写道，一部分正在销售的共管公寓很可能会被分配到各房地产经纪人手中，因此有些公寓的价格可能会降低，以利于出售。



与公寓市场相同，独立房屋市场虽然还不太明显，但也出现了放缓迹象。从5月份开始，蒙特利尔市独立房屋均价从28.5万元下降到了28.3万元（下降0.7%）。但是7月份，蒙特利尔市独立房屋价格比去年同期上涨了3%，这说明独立房屋市场要比公寓市场更加稳固。



根据魁北克房地产联合会（Fédération des chambres immobilières du Québec, 简称FCIQ）的数据，从2013年初开始，蒙特利尔公寓月平均售价保持在22.5万元。独立房屋同比上涨3%，达27.8万元。



魁省其它地区，7月份公寓的平均售价与去年同期相比，魁北克城保持不变（20.45万元），而Gatineau地区则有6%的涨幅（均价是17.69万元）。