安省打压楼市政策出台两年 华人区房价惨跌30%
2019-05-25 19:23:55 加
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据雅虎财经报道，安省政府推出楼市降温政策已经两年，而在这两间年，大多伦多地区的平均房价明显下跌，显示政策取得成效，其中华人聚居的约克区降幅最大，达30%。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201905/20190525_15588350131326.jpg 前自由党政府的《公平住房计划》包括对非居民买房征收15%的投机税，以及限制租金涨幅。其中限制租金涨幅已经在去年11月被新上台的保守党政府取消。
另外，联邦政府的按揭压力测试也对房价降温发挥了重要作用。
本地一间地产公司的报告指出，这些政策调整对市场产生即刻的心理影响。各地地产局的数据显示，在政策出台最开始的几个月里，上市房屋数量大增，卖家们希望抢在市场走软之前套现。结果，安省多个地产市场的房价和销售都出现双位数百分比下跌，尤其是独立屋。
整个安省来看，约克区受到的冲击最大： Newmarket镇的平均房价下跌30%，至$725,710元。该镇在2017年春季《公平住房计划》推出之前，房价已经涨到超过100万。 相邻的Aurora镇平均房价下跌30%，至$888,387元。 Newmarket和Aurora属于大多伦多地区北面，近年来开发了不少新区，有很多华人迁入。 而在传统的华人聚居区，列治文山市平均房价下跌27%，不过仍高于100万，目前被认为是买房市场。 万锦和旺市平均房价分别下跌24%和20%，都跌出100万。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201905/20190525_15588350371310.jpg Zoocasa报告截图(雅虎财经)
另一方面，安省部分地区的房价在过去两年则有明显上涨。 Windsor-Essex地区上涨25%，不过当地的平均房价相对低，目前为$343,956。 伦敦房价上涨19%，为$429,058。 渥太华地区房价上涨10%，为$450,295。 这三个市场目前都是卖方市场。 |
