租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

  星岛日报          





Desjardins最新一份报告指，随著政府削减移民人数，未来几年加拿大租金上涨的速度或会放缓。





报告预测，随失业率上升和人口增长放缓，未来几年租金通膨速度将放缓。报告称，租金一直在快速上涨，租金升幅远高于房屋价格的涨幅。今年第三季度，租金通胀率为 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来最快增速。





上月，联邦政府宣布计划将加拿大的移民目标削减 20%，因为政府在解决住房成本和供应问题方面面临越来越大的压力，同时减少临时居民的比例，其中包括临时外国工人和国际学生。









Desjardins的报告指出，由于非永久居民不确定是否留在加拿大，他们更偏向选择租房而非购买房屋。

报告指出，减少新移民数量应该会阻止甚至可能扭转加拿大的人口增长，从而减缓对出租房的需求。





不过，尽管Desjardins预计租金通膨将放缓，但对于联邦政府将如何实施新移民政策存在不确定性。





报告称，租金放缓会因地区而异，卑诗省及安省等省份的租金通膨将放缓；卡加利和爱民顿租金通胀将进一步放缓。