温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer

montreal

温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer

/ T5 H( [% ?, r7 |; M  K' z
" @+ a. {" q6 ?
, D8 N; e" I3 s9 i  {& a0 I6 ^* P难得的阳光周末，两层楼的老屋正在做OPEN HOUSE，由于价格开得低，屋前屋后人潮汹涌，据说有五十组人进去看屋，安静的小街还因突然匯集的车潮而堵住。从事地产行业二十几年的洋人经纪忙翻了，很得意自己策略正确，「今天至少可以收到三、五个offer。」他预测。

果然，当天来了一个offer，但是，价位很低。老经纪决定再等等看。第二天有一通询问电话，一听到已经有一个offer，马上表示「不跟人家抢」，打了退堂鼓。第三天，还是只有那一个offer，屋主只好回价，希望对方再加点钱。


8 x) e" {! g- n! t' Z这是最近发生在温哥华北本拿比的真实案例，老屋位置好，走路五分鐘就可以到中学与购物中心，一班公车直达SFU，而且，整个房子经过精緻整修，只要搬进去，什么都不做就可以住。就因为这样，才会吸引那么多人去看。五十组人看，只有一个出价很低的offer。
; Y! J1 q" U; G0 k




从市场的角度来看，房地产的人气还是很热，只要价位地段合宜的房子，还是很多人感兴趣，潜在买家并没有减少。但是，他们在购买时变得谨慎而犹豫，尤其不喜欢抢。最近虽然还是有十二组抢买一屋的案例发生，但和过去比起来，已经减少很多。

/ @, G+ O: ~$ I' c, A/ V/ a
: I" J, L9 [6 I4 ?

4 m2 a& f; Z& \& A5 p* L
" M8 _9 L: m7 h9 S& m' p% {买家转趋谨慎，让卖房子的时间拉长。所以，这个阶段有意换房子的人，如果手边没有多余的现金，最好先卖后买，才不会因为心裡急，在出售房子时任人宰割。
3 i. N. h. k8 [9 y$ l

9 Z3 T+ y4 Y4 c5 ^# ^" d+ g! ~$ L
3 `3 P; T* D, f* ~( B8 M7 M

依据我过去看到的换房子经验，在市场低荡时，卖房子很花时间，反而买房子容易，只要认真看，一个礼拜内就能搞定。所以，最好先卖再买，才不会在财务上把自己卡住。



0 K! Z5 U; Q' T, |1 Y) Z4 d& O
* g8 _5 {5 y! ~" `7 b
" ?. f& u3 o) T# M$ ?1 j小屋换大屋者，如果先买了大房子，但是现住屋还没处理，银行通常会要求「房子卖掉贷款才下来」，让换屋者承受重大压力，有些人为了卖掉房子，甚至不惜赔本售出。在这个过程中，如果再碰到买家一而再，再而三的出尔反尔，交易始终处于不确定状态，换屋者还得担负无法量化的精神折磨。
5 ?* d4 g8 c' V9 s' @+ [. K7 n
. E' k8 \% X0 [& w: I' e

# `6 C; j2 A* ^& W6 B
( E# R/ G/ ~  R* e# e
所以，想利用房地产回档时期，赶紧以小换大的人，如果财力不足以买两屋，先卖后买是绝对上策。市场上的买家虽然没有减少，但他们却变得胆小与瞻前顾后，先把要卖的处理掉，才能安心地去寻找新目标。
) I" f/ {0 e8 K# T' d8 l
: x- h1 u0 U0 W1 s' B

蒙城中文网

受上海的传染了