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[加国新闻] 按揭新例奏效 9月加拿大房价微挫

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发表于 2012-10-25 16:27:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
按揭新例奏效 9月加拿大房价微挫. v9 Y& a) X+ ]3 _4 @4 B8 x
2012年10月25日  来源: 星岛日报 4 C3 W  \2 D- `/ g' J

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加通社
3 R, b6 s9 \* x! r2 v8 d加拿大九月份的房屋价格显着疲弱,反映夏季推出的按揭新规定,令买家抱持观望态度未有积极入市。
4 ?3 H$ e2 e7 [5 _0 J$ v7 N" B- v1 m多伦多上升0.1%( ~, P2 N% c6 {& a& \
国家银行的房屋价格综合指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)最新数据显示,9月份的房价较8月份下跌0.4%,全国11个城市之中,有6个录得跌幅,当中以维多利亚最为显着,跌1.3%,其次为温哥华跌1.2%,安省跌0.8%,满地可跌0.6%,埃蒙顿跌0.7%。
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全国房价受按揭新规定影响,9月份出现显着疲弱。星报资料图片
相反,有四个城市则录得轻微升幅,多伦多房价微升0.1%,卡加利升0.5%,哈里法斯升0.5%,以及咸美顿升0.3%。不过,以全国水平计算,房价较去年同期有3.6%的增幅。/ O5 O0 Y. \- p' x# O  h
报告分析指,有证据显示本地经济在夏季开始疲弱,加上联邦财长费拉逖(Jim Flaherty)在今年7月推出收紧按揭规定,将最长的供款年期由30年缩减至25年。国家银行高经济学者皮森诺特(Marc Pinsonneault)不讳言:「收紧按揭规定无疑令到房屋市场降温。」  P& B9 d2 X1 M# {/ s. ?' a# {
皮森诺特认为,今年第三季度房屋销售较第二季下跌8%,预视明年的房价将会向下调整。他续称,房价连跌数季显然受到外围经济持续疲弱带动,纵使市场整体环境仍相当理想,但房价继续下滑至5%,加国的房屋二手市场将会出现软着陆。
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