按揭新例奏效 9月加拿大房价微挫
: Y5 r) H' ^/ A6 G1 ?' \5 z2012年10月25日 来源: 星岛日报
8 V! M3 K# u5 @% e
, l: C! N8 f! L4 X5 L2 q, x! _9 {
3 ~! _4 _: k# r z, i& E' D加通社
/ {5 S! a# v& J9 w9 A% o加拿大九月份的房屋价格显着疲弱,反映夏季推出的按揭新规定,令买家抱持观望态度未有积极入市。
, s0 R- g! ]2 ?3 m1 V多伦多上升0.1%
$ g6 a8 I+ q2 x. J: L- D( u国家银行的房屋价格综合指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)最新数据显示,9月份的房价较8月份下跌0.4%,全国11个城市之中,有6个录得跌幅,当中以维多利亚最为显着,跌1.3%,其次为温哥华跌1.2%,安省跌0.8%,满地可跌0.6%,埃蒙顿跌0.7%。
% I+ d/ y0 D# }, \9 t7 C# w* N* z 全国房价受按揭新规定影响,9月份出现显着疲弱。星报资料图片 相反,有四个城市则录得轻微升幅,多伦多房价微升0.1%,卡加利升0.5%,哈里法斯升0.5%,以及咸美顿升0.3%。不过,以全国水平计算,房价较去年同期有3.6%的增幅。/ e& L2 L Z( @( n
报告分析指,有证据显示本地经济在夏季开始疲弱,加上联邦财长费拉逖(Jim Flaherty)在今年7月推出收紧按揭规定,将最长的供款年期由30年缩减至25年。国家银行高经济学者皮森诺特(Marc Pinsonneault)不讳言:「收紧按揭规定无疑令到房屋市场降温。」5 k! ^8 d0 Q3 e0 j2 V
皮森诺特认为,今年第三季度房屋销售较第二季下跌8%,预视明年的房价将会向下调整。他续称,房价连跌数季显然受到外围经济持续疲弱带动,纵使市场整体环境仍相当理想,但房价继续下滑至5%,加国的房屋二手市场将会出现软着陆。
& a; v+ f0 X( O7 Z* ?8 x. n8 y% ^0 ^( k% g0 |" N# [
|