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[加国新闻] 加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低

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发表于 2025-7-19 20:49:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低6 {. a6 E4 \0 R: l/ ?- d1 G

' ]& n7 C$ H' M$ O+ a2 ]加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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/ w. b, R: M& F不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。5 |5 t6 S# V* V+ G8 l0 }
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  o1 G3 n6 Q. k4 \0 T: M9 N- j加拿大公寓价格跌至四年新低
3 B" T. O8 I/ F' q2 m. m& l6 g* D6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。
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与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
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加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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) k; t* V7 N5 e尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场
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尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:6 p; l7 b+ c! ~& b8 |0 d

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自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);2 X) A- F0 q  G9 L: i
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。! P2 a, u3 B4 {$ y1 r

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换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。' _/ y2 v$ S7 d; @) E
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