加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低% t9 `. |0 C$ P1 M
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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! U# N0 d7 l# T& @' M加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。 p) s& u, T, ]8 o, a
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不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。
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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。$ o8 E8 a; a! v, I+ p& n8 I8 T* R7 I
8 i* Q7 I) C1 [8 ]) M0 o x. [
, I5 B0 L, }% j+ d r: C与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。4 c2 v' s; z5 e r0 E
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) Q4 W6 Y/ E, s9 }& ^: A尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场
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/ [# \1 s) }5 h/ b) V7 t8 M尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:% ~1 `4 i1 Z# J" b5 \
) A) C7 l/ T0 O# f( P# z' `
: S' i: ]& u+ Q+ n( Y自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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+ E/ ] X9 E: _% ?! H& Z8 Y换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
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- J+ g4 c, q& c& ^ 加国无忧
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来源链接:
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6 w* |2 J) A7 ?. Ehttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
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