国内房价狂跌 业主含泪卖房还要倒贴银行180万元

montreal

国内房价狂跌 业主含泪卖房还要倒贴银行180万元
, L( m* S5 B1 v

( P! J: l$ g' O" S+ H+ H$ d  K8 f

  f: |- Z8 Z  |　　买房对中国人来说是一件非常重要的事情。但随着中国经济的不断恶化，昔日火爆的房地产市场也是一片哀嚎，昔日争相买房的民众正面临着不得不卖房止血的困境。
+ s7 E# p8 Y* i; ^0 Y  ~

$ {/ f# ?4 R4 Y; a, u+ j4 U& C+ n5 v　　一段视频显示，一位男子表示，前天刚刚过来交易，840万元的房子，把它卖了。深圳宝安中心区核心地段，才卖了600多万元，一共亏了400万元，最后那个房子我才拿回来七万块钱。

$ W  r! S9 {% g* `3 C* u; {) Y
　　这名深圳男子在事后流泪说：每个月六万元的月供，实在压得我喘不过气来了，今天来这里亏几百万，我也把这个房子卖了，因为我现在睁开眼睛，我赚不到2000元钱，我现在压力非常大，而且现在这房子是欠银行三倍的杠杆，而我的房价也是每天3倍杠杆的下跌。房子现在每天不止跌几千块钱啊，按照这样的跌幅，我感觉可能一天至少要跌一两万，现在我要还月供，我每个月也赚不到两千块钱，再不卖房的话，我感觉马上就要变成负资产，而且我肯定卖掉房子之后还要倒还银行一两三百万，那我觉得就永远没有翻身之日了。好在今天把这个房子卖掉，我再还给银行五十万元就两清了，我就可以安稳睡个觉了。这么多年的打拼啊，全部都化为泡影啊。首付没有了，所有的月供也都没有了，还要倒还给银行五十万元，才能把这个房子两清，但我也下了决心要必须这么做了。


! y6 @  y; H3 Q) E% {3 F　　八百万的房子就卖了7万块钱，没有办法面对父母亲，一家人六个钱包打拼这么多年，在深圳买了一套房，亏了三四百万的。这么多年的努力都白费了，没有房子，孩子也上不了学了，老婆因为这个事情要跟我离婚。


# Z, v( W/ p0 q1 @' l# U- {

1 |4 u4 t3 Q$ e+ B
+ ~* \: m% z* ]2 }; L
　　福建省厦门市是中国东南沿海重要的中心城市，也是中国最早对外开放的四个经济特区之一，如今厦门的房价也持续下跌。
. h0 M: J# f1 \
; T+ e) w' P3 k+ P9 H
　　在多段视频中，不少业主大吐苦水。一名女子表示：两百多万元的房子，现在跌到什么程度了？2017年的五月一日，我们花了220万元，在厦门买了套100平方米的房子，单价2.2万元一平方，首付了60万，耗尽了父母积蓄。剩下160万元，办了30年的商贷，利率4.1，月供6000多元。当时想着买小三式的房子，适合接父母养老，又能坐等升值。这户型当时特别抢手。谁料才两年，同小区120平方的房子，挂牌价才120多万元。

" X! Z9 g% L: y/ h1 j* H+ U
　　一位男子表示，2020年，业主掏空了全家底，花了1180万元买了新景国际外滩的房子。哪想如今房价暴跌，房子市值只剩下700万了，中介说，还得再降50万元才有人接盘，银行贷款还有830万元呢，每个月的月供大概有36000元左右，还了将近三四年的利息，总共还了130万元左右。首付加税费500多万元已经打水漂了，现在房子卖掉还得倒贴银行180万元，一共亏了800万元左右。无奈的业主表示，银行不把利息调到2.5以下，只能让银行把房子收去做法拍。
- d$ B3 `$ ]8 J- u7 r2 N
: @: A$ ^. {* A& }" \: v
　　这是安徽省合肥市一名女业主的遭遇：我一套150平的房子，好小区，好地段，好学区，精装房，拎包入住。挂价300万元，挂了快3年了，从300万开始一直降，价格一直往下调，直到上个月变成200万元，这个月变成180万元，至今无人问津。一开始还有人去看一看，然后就是来砍价。最初有人砍到250万元，我没有答应，现在想想呀，我不就是那个二百五吗？
( M* @6 w- g# S2 j; B! _5 h, S! l
/ c* r2 R% u- Z4 J; t9 u4 O
9 Q6 R+ v: H- _/ m　　这名业主的房子后来被一对小夫妻还价130万元，她感到很无语，尽管中介劝说房子还会下跌，但她说不卖房子了。
  U8 W/ q; I2 ?9 U; E; x0 F1 ~
* l  o3 P7 c* H
　　在当下的中国，业主们高价买的房子狂跌的例子还不少。
+ d1 a5 G! z) P: [# |

' A% C. b; S) O! V; z" R8 d9 f3 t　　下面是江西省南昌市房价跌幅超高的一个小区，一位男子表示：这绝对是南昌跌幅最高的小区之一了，从11000多一平降到了3000多一平，一平方降了将近8000元。再加上这么多年的利息啊，大部分买房的业主，亏损妥妥都在100万元以上了。2019年在这个小区买了110平房子的，当时总价花了120多万，现在房价已经来到了5000元一平，有的甚至3000元一平就对外出售了，当然呢可能是一些天地楼楼层不好，那这里的房子啊，入住率是真的低，基本上都是高层。一套房子亏了有多少呢？一平方跌了7000元。一套房子按100平算，跌幅将近70万元。再算一下房贷，按贷款80万元算，每个月还4000元左右，现在利率降了，每个月也需要还3500多，房贷接近还了29万，利息就已经高达22万，所以一套房子亏损92万元。再加上贷款、房产证等一些的费用，包括契税、维修基金，大概亏损的话将近95万元。真的是不算不知道，一算吓一跳。
/ F& `0 N; }) Y$ C) P

9 a) C8 j7 G' i/ r　　就连曾经堪称中国最富裕城市的上海，很多人也在房价一路惨跌后选择卖房。一位女业主表示：不得了啊，一夜之间，整个上海都在卖房子，十个房子里面有九个都在挂牌。现在也不会有人问你房子买在哪了吗？只会问你，你的房子卖了没？你有房子都好像变成了笑话一样，整个上海有16万多套的挂牌量，每天还在新增几百套，真的想卖房的业主，说真的，房价一降再降，房子依旧卖不动，库存越来越多，这要是在几年前，这种景象哪敢想像啊？业主啊，真的别固执了，如果你真的想卖房，趁早卖了。
7 p) ^& _- c, t! w- W( i$ Q
1 y4 G7 R6 l. }6 f- x
# e0 F" _  w8 K8 r2 Q

% Z  U; K, m7 d% J6 j- J. R" D

　　从前中国经济相对稳定的时候，人们都有一份稳定的收入，还能保证每个月的房子月供，但随着经济恶化，以及失业潮来临，月供已经成了人们生活中的沉重负担。据一位男子说，上海现在好多人都已经揭不开锅了，甚至连三五千块钱的现金都拿不出来了。这就是发生在我身边的真实事情，我不是在上海做贷款吗？我有个客户，他的房贷已经逾期三次了，现在每个月大概三千多的月供，还有几张信用卡，是一直处于逾期的状态。在电话里，他一直在跟我抱怨，他说每天接到的电话就是催收电话，现在不管是谁打来电话，他都以为是来要钱的，内心都快崩溃了。他告诉我，现在兜里边连2000元钱都掏不出来了，这到月底又要还房贷了，都已经不知道该怎么办了，就是感觉现在很迷茫。你说一个大老爷们，在电话里跟我哭了十来分钟。

2 ?, S8 Z; `$ U% o
: z9 ^+ k3 N6 q% I4 I) N" T: v$ ]6 ^　　以下一名杭州业主的遭遇：今天是我断供的第一天，银行给我发信息了，说是根据征信业的管理条例，如果不还房贷的话，后面我的征信可能会受到影响。这是我还房贷11年时间以来，第一次收到这样的信息。之前从来没有断供过。其实从2021年到2024年期间，我和大多数购房者一样，因为房价下跌、投资失败、失业等原因，导致不得不选择断供。房子一时半会卖不出去，不仅没法变现，还可能导致财产损失和信用受损。在此我想提醒大家，在购房的时候一定要量力而行。
; M+ u4 g9 ?: e& e, z& D: {; i* x