魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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+ g7 t1 M0 c( P% P3 ~0 N1 x  v加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

, L; Z1 ~- X7 U  w; k2 {蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


) h2 V* m: k3 N* Y, V: r在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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) ?9 m3 y% e& f" @8 \9 F  v+ X2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


1 r7 e2 `; u8 w- f同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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1 T9 [( `! Q* l! J5 x1 q) y非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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# p0 u' S" P/ y0 R# `加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”



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; h9 A' {1 V& U* P+ W/ r" d2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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" ~  M/ R0 e' P# I数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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5 d' i$ [3 t% h在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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% f. v/ ~  I  Z  z7 p2 l8 J此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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$ J2 \& ^1 W& H3 q0 s/ C加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


, t5 q  ?# E  ^( ~; m2 v( _BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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( t% y( y- J: I( ^加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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+ T: \' ]6 O! _+ q% C2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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8 X9 g- P! J! ~2 L- L. L3 p$ f安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%


/ R6 A- N8 u- c, E7 h, Z0 g; a新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


: g( Z9 m6 R5 c# t8 M. _% @# ?" ]不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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2 w' d) [# ~( c. }. a公寓建设更惨，下降27%；


' T# G' U8 U8 d5 B安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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; \) P+ J. X; J' H1 ?Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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& k- s$ c& w; r1 E7 o不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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1 l3 C/ j  C/ n$ q租金暴涨城市：
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! J' k5 y1 x- a! |7 m阿尔伯塔省：


& o' g4 n" V6 Z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


8 _6 ]3 y. a' ]5 C3 V& v卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：
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BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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! |; t: z. ^" Y, B+ X' X# s8 KThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


8 Z- ]* T' [/ m综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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( F; `! j4 ^' _大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


/ D. ^: s; E: O$ m! s7 X* M. g* L新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略