魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


! [  n; c9 i7 X/ x5 r4 H7 F$ X7 P: D' q加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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4 G9 ^0 o! r1 W/ y3 J2 w蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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" A8 l" H. x( R0 C% j$ D+ l; ^+ o2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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1 B; g1 X# @: {& ~6 p; `; u同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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) B# t7 r! j& ?; u7 j2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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+ s+ U' ~0 ?! L8 `; d4 {0 _* q此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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* z" q! @; |6 i% Y2 s加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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0 e" J$ y8 x3 H- h8 j( kBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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% F; R3 p% {3 ]* r* k, J5 T阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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# H$ j, @* S9 S! G* @. \加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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) z1 _$ v# z5 G; ~' `! g( g2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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$ m( _# M2 V3 }6 h各省受影响程度排名：

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- q( [/ t/ h7 D. h* }新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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; r% N: s! |6 f; J2 C4 P1 m: M努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%


; J8 I+ `+ n: Y) \阿省：外流增长+66%

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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# V* K* P! Z  Z: C7 a/ @全国新房开工量暴跌25%；
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4 p, ~9 ~: u, t! c  ^- Q  O公寓建设更惨，下降27%；
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( Y! h! _% h7 y7 c安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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3 l8 e( S- c, V/ c9 ~  BLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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9 p- y  E6 s( ~8 r" ]0 d8 m0 B租金暴涨城市：

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3 f$ |. R8 x6 l% ]) K阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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, J9 b9 `# F! B/ _, o; ]4 |7 p卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：
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, \0 S4 L) v$ S0 P% z7 e& OBC省：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


, ^) G4 m/ g# p0 p% o  S综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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: {5 q3 @) U  `阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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$ F! O4 [  L2 w6 W( N$ m新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        

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