魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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. t4 x5 P# o/ |7 o4 y& C蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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# N3 o5 i' L& A+ C在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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, L& n* a# q$ l: k2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


: [. \* S3 P2 N5 }非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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/ g; R* ]# e9 n( ]+ c; m4 _% p2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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8 H0 b# ~2 o7 J数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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; t7 {. J  H8 E4 A6 w5 V加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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) V5 z; N0 ^, q% r6 y! B' w此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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% g' I7 {9 O8 s; ]& p加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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! [8 a. x/ W7 F# A6 g2 v4 i加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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; F4 [( Y8 I8 l各省受影响程度排名：

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0 b! X/ m( e' q/ H; n新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%

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0 N: b% l3 i3 V, _阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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0 X; ?' r, }9 G5 pNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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6 {3 u7 e  k" I0 I. [4 n" v2 u/ g( |不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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. _0 D/ V' \2 z5 ^全国新房开工量暴跌25%；

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2 \7 O) w5 J& f6 `" @2 Y公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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: r. w8 A/ |. o+ H! ^+ kLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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+ u" k4 K$ a7 h不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：


8 ?: x6 s/ q  W$ `0 o  c爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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7 H' c4 G/ V0 S& F4 h卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


) _7 Y- ^( r/ ]1 b租金下跌城市：

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BC省：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：

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* U. D9 z9 n( P多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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& k! E1 {* G0 ^" W7 CThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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2 J, f! U! `3 v- Y* [阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

3 A, p# r( O/ [! L  i 加拿大全攻略        

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