魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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4 U" V! M! y/ q5 W; V蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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. [$ S# C/ ~$ v) |: I  w% e在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


3 D0 Q" Z, {3 c: \  x; S. C, z非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

* D- j- E) R  o7 G: F
/ g4 c: c# C5 h% b- ?* n: K加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”



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9 e' _( ]+ c# X& X- B6 C2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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/ _0 C* U# v$ U; m: f. a" T加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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3 L$ T5 }: J$ q% Q8 P" J在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。




; l, l7 B! H5 D5 ^/ Y此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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& U( R: A. W3 S2 ^加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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& |& g( i" s+ [0 {( F% e9 s# @+ s阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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1 A) R& P5 q1 Q8 G( j1 h1 Y非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2 i8 Z$ O: r, n2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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' Y- @  x$ ]' G新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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# w' L2 e/ A. u- r. y7 vNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


8 }5 \0 }4 l* R2 W/ _1 p6 [2 O不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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6 b, [, F  V) d0 m& i. H* v全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；

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& u# v; C5 K+ w+ q安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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  ?  I% A9 }& B. M0 l. j  r0 z不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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# Y) ]+ h& T  ^' P6 t3 Y% [1 G$ ^, g阿尔伯塔省：

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* W# @8 y! Z$ h: S6 }1 @爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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& W8 d4 \3 I5 _( b卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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( D% \5 r; ~- w; O* l租金下跌城市：


BC省：


+ w; J! {$ j" s6 s3 ~5 z1 L& n& U温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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0 y! E4 b1 s) M0 n8 t0 A! j安省：


. x' I1 K- u1 P! n1 C多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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8 r4 P8 K: b; `" [5 O+ |Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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1 B# Q6 O$ v  G大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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% {7 Z. m  v6 g  F) |' P阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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5 p: F( n& T1 u" T" D新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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8 h% G) M* J# y, e移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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/ g5 \0 I" m8 s7 q; W 加拿大全攻略        
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