魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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4 O+ d5 J/ @& ?3 d! x  Y在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


0 X$ i( o! ?- ?; z/ ?5 B2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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' t3 H! j$ ?) K! s" Q4 ~2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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5 L7 r; q( R$ b( L5 Q加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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! A: y& u8 E/ }" g, `0 q- @8 b此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
2 g' s. i0 z/ l' o4 U3 J数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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2 ]2 S- ?1 M5 O- s8 ^加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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0 k' x$ G8 q7 V: Y) D加拿大BC省、阿省也未能幸免

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4 i4 f3 p) {4 I" u9 J除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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* z3 Q4 A# ~: A1 t  u/ A加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


: z' u% q8 W& O努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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5 A8 i) p9 l1 O* F, K# mNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


4 ]4 Z5 F& J7 J# N加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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: ?* q" k# W7 X( U( O- b不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；
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  x3 Z( O' A* R1 u- O& W公寓建设更惨，下降27%；

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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' _* `8 b0 m1 XLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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; K# g9 w1 F3 L$ m. G不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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$ E5 E0 V  A1 d0 s2 g! @( |3 \; ~随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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* f( W- u7 T. M* A租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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( u: i) w: G! v8 |8 g, [爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


5 M! g, t% L+ h+ z$ Q租金下跌城市：
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BC省：
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; O% i# X3 ], j( _4 t温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：
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- C7 r0 F$ _. g( b% a! D! o8 v( V$ z多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


+ T& a7 `: q7 z& G. [( V: O8 K( _& oThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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2 Z9 }" L+ R' V3 [- K( T综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


- J' ?, E$ N/ E0 H大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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1 t: ]: l2 |. H" j 加拿大全攻略        
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