魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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9 M8 y0 r0 K) ~9 N* w, n* Z加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

8 i" d  f4 O1 m5 s2 }& b) d蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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; R& Y. J* ^, s) L在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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8 u. u0 U; i  W# L数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


! {9 l+ c. J2 v/ s( P1 M在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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+ O* y3 w. z' T3 U& |- t此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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2 R% y: s; ^' G+ L" q$ ?加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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: r$ w  n* F' u" o  t4 _2 Q加拿大BC省、阿省也未能幸免
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; L. o5 M* A, ~, X0 D7 u除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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" n* a  Z+ C8 w' O4 C阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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7 G  \5 f4 ~$ S* G1 q, Z! c非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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7 h  e* d; ~) @! `. M( R( M% e加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：


9 Z. M1 Y) J/ B" H# \" c& T新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%

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* P) Z$ C/ P* f7 G$ i5 P阿省：外流增长+66%
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5 _% I, C1 L+ k/ d1 I; s1 T/ S新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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" ^4 \( W7 M: H) [5 c不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


, ^7 N" ^0 _. i) m- M/ S2 }全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；

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: R. c1 G3 E  u2 @% x! q安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


9 ~% s$ R5 c( Y不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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; O% x4 ?( g3 X' {! ]& R0 R, c7 W爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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3 ?! Z# J4 E; ?' @! y5 E卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：


BC省：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：
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8 P, W; D/ E7 M4 T多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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% C: E' U! m+ |5 B& @7 d/ f7 }Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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7 y/ \, F6 G& T大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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4 H# q# }2 @* Z2 c1 @3 R阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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8 X+ M  R1 Y# E4 p  B4 ^新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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- Q- Q$ {4 J+ A" Z移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        

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