魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

+ f' u9 Y# ]6 W蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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: E$ H, ^" h8 ^4 ?, K! w8 y; v& w4 Q同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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* N+ E5 s3 Y, b' ]非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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0 [1 g5 g# y- C7 M! z; q2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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% \2 ~9 d! V& x  z8 K5 q  J加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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0 _! P+ h. [* f$ a* y$ P2 A在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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( ~, d) L+ b2 K3 E* W5 S6 `/ b3 J! k% _! Z此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
7 B; G; i- ^) `( |  S3 u数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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+ J6 M2 ]1 f7 b- p加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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) w% G9 F+ M( k3 O5 C. Y加拿大BC省、阿省也未能幸免
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+ e- y& D$ q& x; u除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


: O, f! s) p- L9 o2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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: C6 g- Y+ X* E/ [8 _1 Y" O各省受影响程度排名：


9 X' N/ N& Q" ?- O! M2 J* _* U& `5 a新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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$ ?) H+ Q1 Q% v1 G努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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+ b# J  g/ L) X9 Z/ i. Z2 |2 C! U安省：外流增长+67%

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阿省：外流增长+66%


% X* X/ b- ~- `4 h% x4 \8 ?3 l新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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0 U/ l; G* m2 D全国新房开工量暴跌25%；

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5 Q& g& W. [  E( t0 \% M公寓建设更惨，下降27%；

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7 l: d! c' w" ]  K. S- @安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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8 X1 q8 J, t# J1 a9 lLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：

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阿尔伯塔省：

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- s/ s/ l3 p& W3 p, S爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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( U7 N/ ]3 g+ M; J- \* ?+ J1 {( u( B租金下跌城市：
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3 I. f% G$ l1 \  j' p2 k, fBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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$ }/ W- K$ @( L3 k; W& j+ j9 hThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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5 H" F3 V' D: [1 m  Q& p移民放缓、人口流失将影响住房需求。

3 a3 I- k& t; p, K5 }' d 加拿大全攻略        
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