魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

cargo

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
: M; X/ u2 J! u8 g' v6 R

加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
7 U' {( e4 [! c' e
蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


& U( Q3 H6 d6 c: a/ N, H在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
2 r$ ]! h! w% b* s1 h

2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

; p3 S) B/ v) r2 W2 \) l
同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
- X1 n$ D' ^( ~
5 F( |" M& Y* f- d( Q$ J# n& H. R
非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
+ ], n, Q, h" J+ P- @
' c$ b  c) d' O! V0 E- O- P5 c, a
8 ~5 [3 @2 g- U/ f加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
. I' j7 W& r0 ?5 Y1 l* R




/ i: G) C. }- ?) n8 m+ E5 o
- ~' n  {8 Q$ `6 m; I2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
5 \$ Q. ~8 |2 l! g1 Q

数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

( W. K/ t, n$ O1 O3 D' R
& y+ S9 z" e8 E+ {
4 s$ A; o9 j/ k, |9 ]7 V
加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
0 X3 X- ^; i- g- Y, u; W
# `$ r' o5 B$ J1 s$ }' z8 r, S
4 p) {2 i2 m/ o9 [2 _/ B在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。




此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

5 R4 v9 ^9 Q1 [. w
% R% x, n8 E' O: _加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


加拿大BC省、阿省也未能幸免
. ]5 e' l$ i* t  u
. _+ y8 l0 w' L) T- U
% n& }: S0 y  c7 c$ l除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
8 z; D  X& m8 L& n& z0 h3 Q
, o2 |8 s6 H* a- n% ~* Q, Q
# i* f- F( O) B: ?2 u阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。



. W) \: B# s+ m$ q: A$ F% \+ H
, R8 ?$ @8 Q; h% i, ^+ ]6 ?

; ?8 x+ @4 [& @" t: Z3 O1 V& }非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
! Z6 B" p6 _" l( G- ?0 ?
$ n$ T8 `2 G& v# ], E7 a# ]
加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
+ @8 q; Q# z  H2 I- e3 E7 r4 j  X
8 E4 b! H7 C& d2 c$ g9 P4 p! }
2 Y  d. g0 W1 T2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
+ T" L* v5 i% A: q! O+ `7 |  x5 B7 E* P
- z* K( H$ ?% u. B4 ]* J9 V
8 t, W5 K7 t, o( o6 v各省受影响程度排名：

) O# A; b% }. X# ]. t
新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
' Z3 ~7 f5 L, r! r- z' y% t

" X  A& Q' C0 x4 Q努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
/ M, ]4 T. q. H
+ J5 O# A! d' d; N
" r) t) m" i  L/ e5 u安省：外流增长+67%

! x( D. e' w' D" W& \% a" ^  F
阿省：外流增长+66%
0 ]' m9 j5 w  n/ U3 f9 {, b

8 d$ Q# @3 F9 G2 W, G& @6 R+ Y新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
2 J6 ]; j0 d- t) ?2 N

: v( T5 B7 J) E2 A* V5 CNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

. @- E. W& g; @- |+ A/ Y
5 ?6 G5 {6 ?5 ~- g3 X加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

% M2 J7 [( \% l: w7 G# U
- M6 I5 ?. p. t6 _6 c不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


: `+ i5 O  \) ?3 o1 @) t全国新房开工量暴跌25%；

! `' v$ ~: ~5 E
9 G! T/ P0 |1 L( u8 V, g公寓建设更惨，下降27%；
" s) F. j. o7 A: p; x

安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
5 ?3 ]* Y" C7 w# H3 J0 U
1 I9 k+ J7 B6 w5 @5 |
Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
8 W8 U& M' g# Q: @8 Z) @

4 e& R# u5 X1 [1 O; Z# |) V随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
* }1 z' H. B2 m9 \

" Y$ D( M- t5 b租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：


# H  X; D; @" a$ y6 r& I爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
: ~' {0 B8 T. f6 |- J& k. f4 ^% T  i
$ E3 b- y' y# G+ {) C9 b
卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


0 L; C6 r7 ^" v租金下跌城市：


$ [8 s& z) k% q3 n9 m9 ?BC省：

* {5 e2 Q* _, S$ W4 a2 m% ?5 Z+ t$ w( Q
9 F! v% f/ i' z+ a' z: {" g5 A温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


4 C0 u* T! z+ f7 D! E. b9 G% v. K安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
$ p0 {  D* r+ N% O
& A; Q* p3 Z, j6 ~& R" A
Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

' q% E! B* B/ j6 g0 ~
6 `, o- j# q3 n6 @% `0 O综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
, U3 s- X5 b# Y

大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


, y' P. z0 j( s& f3 @9 q% B. L阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
; O- x5 @7 ]# f0 v" e* ~
  e8 k( R- u7 e, u2 g5 R" b9 y
) `( X5 p. v4 X3 m4 ^, }! p新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
: O) a7 R/ r& p2 u0 ~

7 p8 k$ B3 v5 k5 |- E% H, e  `移民放缓、人口流失将影响住房需求。

加拿大全攻略        
! _6 t$ W$ m1 f