加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

7 {$ l( _" a# a( z8 u
) h  S) p* l0 O+ v& a  |  h- ^
% g0 j& A! D; u, _3 l
# f3 b/ d# B4 T: A2 N" a* X5 S2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


/ x( I) H/ [6 C$ `根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
9 M. ?0 K( P. u6 c; O5 s/ g1 ]' J
6 n3 H7 w0 q/ g8 {- p, ^$ U

4 N( m- N& v* b1 Y# x/ l9 u5 @在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.


5 _) x- R* z- T2 s0 |1 o

Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

$ M! ]& u) k8 ]8 o7 m
, B& A* J/ \& e此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
2 q  x/ W2 a) |8 [

, S+ r, ~: W$ b1 C5 @1 j万锦市Raymerville
7 @4 k- {1 l8 o/ M3 D, D  K5 O
9 n, X6 L8 R3 ~; A5 g. s* \9 c
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
- i- n6 Z4 e8 r2 j' C8 p9 _
% p# f: o' z) n  r
& k4 T; G/ R/ @HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。


: a' |- K  ^( i' ]" i0 s1 R1 T「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
. T( D/ Z* c% T

Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
' ~. d" `3 F# K8 T1 F+ C
1 R; ^, Y. h9 ^5 T, W: [; L# C
' j' A; n% \  M3 Y

* _7 f. P* X) E% r' @$ n
. V8 T7 K' [8 y5 H  J" Q( P
6 @. ^( `# o( \1 {* }# e2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
( ]" X- ^. j# {9 ~' _

5 {1 [3 O: Z  Z房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
/ w( a+ R) c/ N$ h6 [
  @# r/ {+ ^/ C5 Y: {$ x! S9 {/ ^
「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。

* M7 ~$ J$ m4 @, p" ^
$ c  _5 I* @% {! z: i4 I4 @% q「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。


' Q* i1 V2 c& h- ^" S( i# D/ {列治文山 Rouge Woods
9 O3 z5 e) _" a- m( J  g% a
3 b+ l8 G% r. |3 w$ a) D
在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.


房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
. Z( @- q* p5 a3 a: G! a* ~
; t& h6 A. w/ f% h
) ~# L% u6 `& l4 m3 z“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
! A/ `$ Z% W' r# I3 F7 M
( F0 U7 U" I/ K) ?$ P$ T
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

( Y6 v9 o- c) `1 K多伦多生活
5 S& M+ k. ]$ v- S- Z
1 n1 ?* K: K; b$ G0 R