残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
9 [; `9 ]) k. t; J0 L! p' y( x 加国无忧

4 S9 D4 r0 |9 E& _
加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。
. I9 \& v7 f! g% }# j8 ]' d) B4 T. m

根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。

5 |" t; F  M& C2 r& L) r) Y2 q

" M# E& S$ `6 M7 x1 e) I$ u9 G
! O, e' s/ B& P; c; T  R

* Z) |- y3 B5 J“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。
7 y7 L# c' ]$ b0 f- ]- b$ u
4 }; B7 |3 `6 y6 |+ I


0 O5 h. @3 L- ?6 H) F; }; h这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
# ~3 V5 H$ J  C2 JEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
4 I" w: x& Q$ }2 t+ N

加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。

( S+ O' r8 }6 B
# b7 o& m! X/ U4 E3 H6 e在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：

( J: F$ k' k- P  _
9 x" L" B; ^: g2 b0 W38%的人表示1000元或以下
# M- M: h' r) F

67%的人表示无法应对超过1749元的费用
) l6 i, A' S3 F  K7 A" \
% C0 b; H% e# v
即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。

/ i$ m- Y- v8 Y$ }6 {, f9 _( x, E1 E
; j4 s0 A( q7 ?$ VHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
  G: t  ?2 h$ M7 l

5 U2 v6 Z& w/ w8 `) G% \# u: X5 U日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
  K3 O6 d% m" |+ b6 X9 H9 B4 d
" Y1 }  L8 A; H* a% Y
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
! v6 |" B$ W. [1 l

例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
/ Y/ P7 i+ R6 I* ^' X! Z% \5 m4 A
& K* B4 U3 e* y9 X* l% L' o
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
6 a" p; @% ]4 b
* E5 q+ A$ F2 [. k
& S( K$ f2 D  Q3 AHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”

) l5 J4 _* R! i6 i2 m
! L( x2 H( j) U6 b他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
2 R7 R. G: O( I& f, W/ Z
+ I8 H( @; r# D4 ~8 `
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

! |( t2 V& H. n2 }来源链接：

https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
- ]# V% N9 m0 a1 i# g
/ g0 `. o1 X1 o0 D* C+ S