残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
加国无忧


加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。
# ]0 y* b1 d9 `3 d
& l" Z" Q( E+ [# C/ l& i
0 u6 \3 ~( h' s0 J5 I根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。





2 v* U) ^/ u2 Y' l3 P4 y( L, p
6 h* Q# L  g0 i2 k+ ?' m' c! H3 y“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。
* S' s7 U, a* @# q2 i8 _


: n$ Q. K+ s$ X! A* X/ H  L
8 f* L& O; o: {) T0 p+ K- h这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
9 B, k0 E" G9 j5 c2 q# w6 L) P

加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。
. b0 i! g; S  k7 n2 F  }( @

在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：


5 n* d1 S5 m* N% p$ {38%的人表示1000元或以下

7 e7 L; `- q& i  l  N+ n! f+ n
' |4 \+ F' o9 b6 K" l0 ?67%的人表示无法应对超过1749元的费用
. O( ?8 [4 p6 q& `+ b; F
6 ?, F7 O0 y; U+ ^0 t  T# U' y" @
9 V9 o+ v; C& R8 {/ D即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。
6 U% @8 L( H) Q! V: z

Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。

3 L. g" P9 o/ ?4 [
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
- h" M9 l! }: \; }
7 Z* M4 I- }8 o5 J7 ]
" v- {3 X& H/ X6 J" ]他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”

  O$ [& N# Y/ B* i8 o
例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
* g4 o1 I9 R- K' T
; K5 {# s4 D( o9 R; r5 h
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。


8 R+ G4 G0 z- U+ P! k8 O  }Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”


0 v' Z0 x1 P7 _, S8 s7 w他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
2 [/ I+ C1 _) H) p  R/ t
  S8 ^; s0 o% T: P
: k$ _" y# ^1 S在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

1 G4 o5 W; O, E1 ~2 f" M9 L8 a% N来源链接：

https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
5 F' G1 y0 k2 t
. v# {2 G, ~0 i- y$ P0 G