有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径

cargo

有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
7 E+ ^: Z& {3 X: d9 K- M) z9 u5 H0 G/ x) p: A加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。
7 {8 W. j+ G7 u2 O& E: X7 W& n
1 y3 S# ]3 y5 ^* i( q: z# U1 ~9 `$ I
加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。


加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。


对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。

+ b# t" v4 a( N! p! P8 O. e
6 }& }9 A: B- b$ p: ]8 s4 {$ K% s- ]55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。


统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。

! m2 h; e3 W( i; I$ ^1 Q- }% }
智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
$ e! s/ T! P( `: N6 O0 Z% P
5 r5 a) @* x  W( h: |1 w
4 |' ?0 @2 A; W% I% D9 R# j: Z数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
. o1 K9 m4 E" M5 i% h8 }" _
5 N  X3 Z4 q% T6 c1 k1 W! I* J
房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。


但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。
$ r! q2 C- w" _5 c+ ~7 t& j
$ A  L& f$ Z* W8 U2 q
0 _/ G1 E1 @% W0 G- ~8 W+ V3 M安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。

2 \$ \( s# N7 ^3 [' M
对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。

7 H, T% e1 b" f3 ?
2 N9 `! F4 g( y% @4 P根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。


" C. A/ U8 u) E+ w) I) l( [联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。

/ o7 ~+ X3 q6 v# X