多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌

2 z7 v" {: y1 s( o
: E2 d( _( U1 s# k* y现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
& o+ L, {4 p; S* u
" \8 u/ L* K) F2 \) p" G% G
整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。
/ O& _5 t2 o# X6 n1 e# v* h( U: u

$ Z( o& k8 ?2 H6 n! M根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。



3 u$ ?, ^2 R4 T$ N. z3 j4 `7 v  D
+ {+ V0 A! \) J. X( w3 W0 M
6 K! s4 w( W6 |. ~2 _
& t0 b- W: ~6 G6 g该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。


该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。

5 }( F7 Q6 a4 m! W+ g' @7 m


  n$ }) i$ k: s$ J

% y/ F7 X" f% J: d  X& A3 [; a过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；


位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。


, d, L) P& B5 [4 t% r2 O( O3 v根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
3 G( y  A. f. t$ R; y# D
: Q& t+ n; F. s. Q+ M# b+ ^
, w  e' e, q3 U* m  Y) U& v! ZTRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
& {9 r; f0 k2 F" A, s$ ^# P
% e6 D* ]1 V- S
“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”

9 N& A# z( ~1 w4 t8 s7 z& {& y
GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。

/ \! t+ Z4 ]: y1 R3 }
9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。


TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
* C( ?! ?: A. `/ {

“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
5 e" b( S. D) @- R& U3 Q9 }2 [$ X
& Y6 ?4 V  C6 x- y5 J参考链接：

https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/