投资公寓的哭死了!多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖!两年狂跌
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现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损,还没人买。
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/ i/ v, Q4 G9 {' c- J* B整个 9 月,多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此,许多房产(包括多伦多这套一室一卫公寓)的售价远低于挂牌价和原价。
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根据清单,这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
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该公寓于 2022 年 2 月首次售出,售价略低于 143 万加元,当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。 - M5 G% F0 l7 V/ i! T" j
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: Y& D( R0 K( L该住宅于 2024 年 9 月重新上市,并于本月初以 110 万加元的价格售出,与两年前的价格相比,损失惨重,高达 328,000 加元。 - ~8 s' p+ t ?& E; j
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过去几个月,安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出,其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅,以 460,000 加元的亏损售出;" X" L8 f! \. Y, K5 J
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位于伦敦的一套四室住宅, 在经过四次尝试出售后,以 650,000 加元的亏损售出;以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅,以惊人的 800,000 加元的亏损售出。$ w7 R ^& B& x3 N/ N& V( F. |
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+ @" j6 J) _" n, j. ~/ q8 E+ u! e' N根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告,9 月份整个地区的房屋销量同比增长,因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
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TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示:“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势,房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
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“随着每次降息,越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资,包括首次购房者。” / [7 Z# X/ ~# m, w; S+ r3 S) |
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GTA 房地产经纪人报告称,2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋,与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
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9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元,与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比,下降幅度较小,仅为 1%。0 w& q+ ?9 [) }4 V' I: C
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9 L! s- m) Y0 I! hTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道:“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足,并提高了买家重返市场的议价能力。”1 x0 ^" f. L8 @1 c/ A' b
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8 A s+ s2 m6 h, k+ A“价格谈判的能力,导致价格同比温和下降,特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。” 8 V3 q) K0 H" ]5 O; t
) p. [& w1 \3 P( _; G5 b$ R参考链接:
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7 I$ w" W8 a: ?1 Y3 q* J/ lhttps://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/
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