留学生少了一半！大城市租金涨不动！温哥华跌14%

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留学生少了一半！大城市租金涨不动！温哥华跌14%

一份最新报告显示，由于国际学生入学人数减少，全国各类房产的平均租金涨幅下降至2021年10月以来的最低水平。根据Rentals.ca和Urbanation的最新全国租金报告，上个月加拿大的平均租金为每月2,193元。

报告指出，国际学生入学人数减少，是这一趋势背后的主要原因。Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德表示：“加拿大的租金涨幅接近三年来最低，这主要是由于国际学生入学人数从创纪录的高点下降了约一半，影响最明显的是卑诗省和安省。”与此同时，较小且更实惠的市场继续面临强劲的租金上涨压力，因为需求正在转向全国较为便宜的地区。此外，租金涨幅虽然放缓，但相比两年前仍上涨了13.4%，相比三年前上涨了25.2%。

加拿大各地的共管公寓（condo）租金在9月下跌了1.7%，平均为2,296元。温哥华的共管公寓租金平均下跌了13.6%，至3,232元，多伦多的共管公寓租金下跌了7.7%，至2,745元。卡尔加里的公寓租金下跌了3.4%，至2,060元。

另一方面，专为租赁而建的公寓年租金上涨了5.4%，平均达到2,138元，其中单间公寓的涨幅最大，达到了11.1%。安省专为租赁和公寓的平均租金下跌了4.3%，至2,380元，卑诗省下降了3.2%，至2,570加元。萨斯喀彻温省的租金激增了23.5%，成为全国租金增长最快的省份。

大城市的公寓（apartment）租金也下降。温哥华连续第十个月下跌，同比下跌9.5%，平均为3,023元。多伦多下跌了8.1%，平均降至2,668元。卡尔加里和蒙特利尔的租金均下降了2%。渥太华的租金略微上涨了0.8%，达到2,220加元。此外，加拿大各地合租房的房租也变得更贵，合租房的年租金上涨了6.9%，9月份的平均租金为1,009元。