魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
( `; t; b; \5 Z3 ?. C. ^
& Z: x& l& Y8 T# m
魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
' T. n; J# S* j6 t. k2 G( V

  a/ z( N$ c- _  k丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。

, F2 T& J; y# H2 Y$ B& J# G6 Z

) M9 w! G% K0 W$ |; r


“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
' F3 {/ M% g9 C& l& P8 p* J
+ F5 Z( x+ E, j; v6 t
8 f! @9 p0 {, O4 \' K+ W
! f! u9 N1 j! r; \4 w7 u
3 w, P" e) J  g* @- n& U“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
4 \7 h# c. N6 @斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。

6 z' k, I1 X* Y8 R3 T4 P' D
“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
  X+ h0 v& @! k

# y0 U1 F2 z. X3 p5 Y

2 _7 S1 N7 D, x) ~
% F6 p1 B% m$ e, w0 [5 P4 M
+ i6 a; S/ [; |# l  U0 [6 c市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
! R6 z3 s6 H" G( T, [+ j
/ g; ^0 p7 f8 T
# i4 S' W9 N( W: ^  B



“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”


卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
0 y3 {+ z" R; F- \7 _3 x" X8 p
* H* @2 ~$ v5 l* i9 ^2 m
“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”
% H9 t4 l1 G% Y7 s2 V' `) B

斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。


  I" [. |: e! U$ W) i+ U她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
7 |3 M) d+ F1 Q2 |9 `: K5 h

8 q3 M* y; [$ h- l8 M“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”

- b: j9 c* b- U; r7 l
6 u" r; Q$ Z. x0 {5 @1 W9 |6 a! _居民被迫离开家园
5 n( Z+ t) u, O: ^& [' {7 h

这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
5 B8 Q3 Y  z4 f& {' y
8 a0 u, V) a# b, I6 T
琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。


$ S. `2 c( r# _8 a
( z, J$ @/ N5 z% R. d3 |5 a

+ [1 z# w! T% M
“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。


“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”
  Y" \& S1 w/ n# j; K. ^: Q) A) e; x

. c: }% L2 Z% T. z$ t2 |9 X4 O" n尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
5 Q& H, J$ g$ t
7 B7 v: n% C( C! n
# f# f! \9 X2 H许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。

0 m) s5 X0 ^/ e9 O" V: ^; f# h
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
; e5 ^! A) }- h/ T) Z5 j1 _
4 h9 {) }8 h& ?7 X2 G
米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”


% D3 t' e  x2 A请愿和新法规
. r: k$ }7 E7 F( t/ N* @0 S

+ @, q6 l) \0 Q# }* p: E斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
( B! W3 T. T) s/ {
4 y) ^  m, j' x% a9 V. S% i
& V3 i" O" _( _' R: k  y“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

9 B8 n2 @) f  H; U



& @% [0 q9 v* _9 }9 e1 _4 \5 E
2 c: M4 N4 _) l斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
4 ^& A+ Y- B: G4 @- X

8 z+ f, ~5 R) a4 F: C7 j. R“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”


# _4 [7 [, r, @' \; E( Q* Z/ L请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。

2 u* S9 r6 K" W5 }5 y
2 D* _) R3 a- O" d* j) H6 q4 [庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。




9 j# a% x4 Z9 y% m5 p
+ y+ f9 y$ y* R& e$ y
8 b- O  v' Q3 E; E+ i“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
' u. R) G2 n# D2 {5 j* M$ A; T
4 N4 ~$ R: L/ ^$ b. i/ U8 v
托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。


& c1 [  ?9 |2 p. p$ F- D“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
8 K7 K$ a  f6 Q' @- B3 y$ |- t