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[加国新闻] 最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动

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发表于 2024-8-29 22:57:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动
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( |* d; D4 T  z" R+ F# @5 y" e让广大房奴振奋的消息来了!# [+ i6 A# l9 R$ n  U
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2024年8月,加拿大金融机构Credit One发布的报告显示,加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%,到了2025年底至少降至2.75%,而最低目标可以达到2%。% \0 y8 o& A1 t" N! S
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黄三水说,加拿大人哭高利贷久已,这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言,特别是在2021年前后买房的人,都被套在山岗上。
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* C3 t; [  c" \6 c6 j% T* [当美联储开始释放降息信后之后,加元汇率强势反弹,美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
7 {5 }- l4 w$ H' n& y截至目前,Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间,这其实需要一定的勇气,但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半,喜的是贷款成本下降,忧的是房价有可能反弹。+ b4 M$ a. [. d8 a( i; c
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4 H+ `$ o5 q" I' l2 |" gCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势,明年每季度至少会有一次0.25%的递减。" t9 W- m) b' {/ ]+ W

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; g/ N8 h; U8 ?+ J6 C4 B报道称,这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率,将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。5 D9 Y  ^/ H' d. O4 ~" d+ ]2 G6 A
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2 @! u. d7 \! `- h, a据Credit ONE认为,2024年7月的最新数据显示,通货膨胀率继续放缓,达到了2.5%,这是自2021年初以来的最低水平。与此同时,加拿大的就业形势也出现了挑战,青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%,是十多年来的最高水平。$ z. N6 I$ H6 |/ G
加拿大联邦政府则于8月26日宣布,将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量,以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
3 i8 q& b  O. T, Y所以报告指出,加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。4 D& ?8 h2 S, A( ^& n! Y2 v5 }
人口增长继续超过招聘速度,而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。- V/ h( Y) M7 d$ b8 P4 s

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0 n- F& F* n% _6 L% l7 n6 l年轻人在劳动力市场面临严重压力,因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标,加拿大央行将继续使利率正常化。; T5 Q6 u1 o% ]+ c8 ~

  @6 Y: P( l# }5 {

8 P2 p' H% O* s2 K/ i" W如果经济下行加剧,甚至出现全面衰退,政策利率的下调速度可能会更快,在这种情况下,2025年底可能降至2.0%至2.5%。. u" X: Z' K1 a8 C

& w- z: i0 k5 f, K

" ?9 ^" u9 [9 ?1 v% Y7 j( L% z8 _Credit ONE的报告还预测,美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势,以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号,这些都会影响加拿大央行的政策。
/ d. N! f5 m$ v( m. x2 D( A6 v6 {! Y0 c1 x) t  G

# q" v5 X5 o+ F  l* S! W4 L快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同,充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。% [7 d( G, b: J1 C( k  O
# p- g; a2 E2 y; c( f: k- k

* p6 ?; n7 L' h+ i4 d( UCredit One还列出了降息时间表,不过表是按照保守值制作的。
) @/ f9 K+ m+ E. A, Z% g3 |5 G% R( U3 v# n) `$ _

/ G7 R. H( s3 g% N: }" Y# T% |2024年9月4日:4.25%$ i4 t# w6 o5 g2 ]
2024年10月23日:4.0%
; P: [3 H0 O6 F; c0 H6 i3 u8 k2024年12月11日:3.75%
7 d9 V, Y6 }- Q' g, R2025年1月:3.5%
0 ~& u& O" V+ i, T2025年3月:3.5%* Q, o# F% M, u. U% q$ i
2025年4月:3.25%4 X2 m8 ^' `- j1 z/ ]5 l; J
2025年6月:3.25%- m# z8 E3 G  y! u. m4 `7 D  J
2025年9月:3.0%
, p: q8 w7 l1 l; F" Z/ `2025年10月:2.75%4 p4 m5 m3 _' G% {5 C/ {  D
2025年12月:2.75%
4 I0 V) ~( f/ d  f. _
0 {- _% h4 T2 W7 I

5 w3 B$ s+ e' q8 S& g所以,相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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1 T1 N  L) I9 `/ g9 O9 k; {
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