最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

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最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动



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让广大房奴振奋的消息来了！
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! n  p: Q- \1 a; k' p2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。


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黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。


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. I& F$ @( d( `  d当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
% I7 l% o% [6 [& y: N. P, D截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
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1 a5 J9 \& d, X4 ]1 }/ J, GCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。


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- y0 o+ x5 L" l- O) Z' j6 u报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。


据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。


. C9 t+ F0 h) e6 U- s如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
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Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。

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快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。

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Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。

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6 l. O2 ?4 d& m# Y9 `" n2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
0 J& d: @3 a1 t8 K- V. g2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
: I8 E4 T  L8 @# [0 H" d! F, {  Z2025年3月：3.5%
- m8 c: C/ U( X- R4 \( e4 B2025年4月：3.25%
# f* v2 y2 _! @- m2 k7 B; B0 j2025年6月：3.25%
3 K; ]* {1 H' W' ?( x2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
* b. ^: I/ U, l/ s2025年12月：2.75%


5 b/ \2 |& j& K4 u: a& N4 ?所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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