蒙特利尔豪宅销量大增

水浒

）最新数据显示，今年上半年，蒙特利尔400万元（加元，下同）以上豪宅销量以3位数飙升。与之形成鲜明对比的是，温哥华豪宅销量持续萎缩。

蒙城豪宅销量大增  多伦多稳定
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据CP24报导，Sotheby’s International Realty Canada国际地产经纪公司周三（7月10日）公布报告，对全国大城市100万和400万以上豪华共管公寓、镇屋和独立屋销量进行跟踪。结果显示，今年上半年，蒙特利尔百万以上豪宅销量同比升5%，400万以上豪宅销量总计11套，比去年同期3套交易量飙升267%。

Sotheby’s专家认为，多伦多温哥华两地海外买家税迫使许多全球买家涌向蒙特利尔，使得城中包括新移民、永久居民和炒房投资者等在内的全球买家猛增。尽管如此，蒙城高端豪宅总体交易市场中，海外买家仍占少数。

数据还显示，今年上半年，大多伦多区百万元以上豪宅销量稳步增长，销量总计8,612套，同比升12%；400万元以上豪宅销量同比跌19%。报告认为，400万元以上豪宅销量同比跌，是因这类豪宅卖家通常不会将房子挂到多重挂牌系统MLS上公开出售，多选择私卖。

温哥华豪宅交易持续萎缩

和多蒙市场形成鲜明对比的是，温哥华豪宅销量因政府屡次干预持续萎缩。数据显示，今年上半年，温哥华百万元以上豪宅销量同比跌33%至1,308套，400万元以上豪宅同比跌34%至73套。报告称，温市豪宅市场因按揭收紧、多级政府政策和税收政策、卖家信心不足和买家持续观望等多方原因，持续受压。

报告称，温哥华房市这一变化，为一些高端买家带来更多机遇，如有些买家以前只考虑买百万元以上公寓，市场变化后，可能会考虑买独立屋或排屋。数据显示，今年上半年温哥华百万元以上豪华公寓销量总计仅349套，比去年同期的708套跌幅高达51%。

报告还显示，卡尔加里百万元以上豪宅今年上半年销量同比跌21%。