深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
. A0 Z% k) _& U# B- ^& u- S - {3 T! m. M' \ & U+ {" y% }1 ]4 b 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 3 @! W. x; G+ K1 ?$ M8 F- ]8 n5 _! u6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 3 V+ W9 M( i$ \8 w/ p: H3 J 9 E* d0 Z$ f" _+ D( A9 J# }+ t7 n这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 $ r9 J8 e6 W8 h& C2 ^ $ v. ?6 P; a* N% ^# q* ~. j3 m有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 深圳神盘终于要卖了   @- h; V, G. l# X 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 5 j3 S6 U  t! X% |/ [* v9 V' C* o来划一下重点： 0 \/ \( D/ P' s+ q, n ; J! X4 [  T$ c4 _  g: _1、三种户型，741套房 . N* v9 ]  b; \* v/ f; I9 P- ^ / y" ]' q. ~. o# ^& O2 R   S0 s6 F* H( W6 ^  N2、销售步骤 / B4 H) S6 X! \+ p3 L% v 3、诚意金200万元 3 w$ n. `/ a, o/ A, U4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 : H5 z& x: }9 R' _4 @ 3 z' D2 _" t0 Q( l+ ~) S 所有人都不淡定了！ : {, G, l) Z  W0 I3 b1 @这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ / I2 G: Z1 z3 _6 ]7 j# F7 N! @/ P, {1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 - o( T8 K) w" c4 l 4、价格便宜！ : r6 z& m& k' g, j+ x % Q- c$ s8 _# }0 Rwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。   s! x0 z! h) o1 ? ( I! V6 x4 c7 p# X- ^  d0 e( h$ m0 V9 R这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 : `4 Y- D+ r8 }3 Q5 O2 O! q备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 8 W& Y; T& I1 B. E# G 5 e+ Q: G+ f; o0 c另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 # k/ J' ~6 w' W& P 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ; U% k, S0 I' c$ A 4 ]* p: H# U# A- }- K大雨中现场极为火爆 ( ?0 W& D' o# @: e  Q# N% F' X 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ) o  x& A1 P- j- b% Q1 a 4 q' Z7 V8 V1 P; H6 i而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 5 m' ]3 t8 L& i ( B6 o: F4 u! C8 o* j$ Y华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 0 t6 y" Q1 x; ~( a来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ' N4 k) Z5 d9 I; y4 Y- E3 j) E 8 \7 c$ E2 n' g' m5 ]# _; q在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ) m4 h& u4 d6 d+ ~( x3 E 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 : M9 B. q$ c# u+ J1 J# `. o6 u# P( E 6 q  ]; {0 g& J+ E 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 , W! c& i2 v9 K8 T: Q 3 t' m2 j1 I! [/ h% ?6 ~但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 . s& I$ {: F' R7 J$ _ % x  }2 J. _' c再来看看婚姻登记处的情况。 . D  d5 W" i& B$ h' l: x, g 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。   s6 h  S8 z3 X, R& C % Z0 o) n  Q/ r1 t$ w1 _: e汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 : R8 u1 `# R8 |: o 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 1 O! n+ C* X7 v2 v# o+ H8 B 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1 Q4 P( E2 A# K: z# m1 E$ H( t" O 1、价格。 4 [8 _# f( N* Q! J- p/ R6 w限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ' D$ c! ~  M+ N1 x刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 9 H1 k; Y, ~$ ~- ^8 n 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ H  x1 A- L2 q( V# X4 x 1 ]8 u: \. J; O/ C3 O% U3、基本上没有什么“操作空间” ! ]8 b* Q% v1 |/ g8 B( g7 J 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。   g! z  ]7 d: I3 \* k 0 \6 w- N- K8 d! O: a9 s0 ~再来看看楼盘的照片 3 G# _1 ?- z' H2 F' s# s/ R. A' V ) A* A) G, C' f. S华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ! _7 c" D& T- o) d3 _8 R' e ' O7 {" D/ f4 v# | 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 1 o3 Q/ a: A8 @- ~ 4 ^/ }. h: c4 ^, F- H- P7 R1 P住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 : i! Y. E/ {& Q . X! L% V! N3 G7 e+ k" f1 |) k * {1 t0 X- [4 {- M* ]& ] 5 [& A- q* ^9 n 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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