深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
8 p% P, D- A; l 7 w/ P' |" w) g+ b( i5 I2 I0 L 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ - _3 P% b# X0 A1 ]0 F" Q6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 9 @; Q2 R5 R7 O; o5 Y  L 6 |! i% |( S( t6 A/ ]( s( G$ k) h这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 8 B2 W6 k; V" E- F/ n0 Q5 E. h   f: |6 b5 T7 m# R+ }, a有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ , U/ G0 w6 N# H7 I1 B% T - R2 q+ K$ U4 p1 b/ j 深圳神盘终于要卖了 8 T' k" o' `( P! \ 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。   L$ d6 c/ d$ ]: N, j2 X( P 9 e- O$ {9 F. i/ R6 y* Q& H来划一下重点： 1、三种户型，741套房 . D9 ~$ |/ E' v7 i) g, O 2、销售步骤 " j: S, ~' S% a7 `% b: K: B% p6 P' w5 q 9 t7 Z, C' x" S3、诚意金200万元 # _9 d% m) \2 _7 S$ T7 T8 y" j4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 1 [  e/ o4 Z+ r7 x! ] ( J; k) q, ^9 I$ A所有人都不淡定了！ 2 W: F& G+ R9 O+ c* e2 Y" ^ 1 p" P. O( p# _1 w这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 8 F, `; r. Z- W5 j8 E1 V* H1、地段好，交通方便。 3 N: Y. d+ f) `1 s1 e 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ( x: W& P; D( v0 w$ i 2 W3 u9 b& l( o+ b2 B. r2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 / M% j5 g8 P, ], y6 i 2 c' O- ^6 e6 t! S. [& H3、配套成熟。 3 I/ g2 Q$ ]" A- X   B, k! ]4 F" T) g* l) B, ~) l高端，自带24万平商业—万象天地 5 z, h8 ?8 C- Q4 \4、价格便宜！ 2 j% f& c6 {. o; D1 I what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 g: z7 [! ^; C* v/ ^( e这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 $ W, o( |7 u/ n- ?3 y, T. [ , }7 f% p$ M/ ~备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ) r; h# V/ K4 d 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ) d# Y  d- w  ]( k 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 3 b2 h9 {$ Y2 H- N ( p1 R* J- F3 }/ F& r也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 5 j: F# Y# e0 P0 |$ \8 V" q0 m 2 \* C" j. w4 P 大雨中现场极为火爆 4 \! X( w) ^$ Q- O7 P$ v 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 1 b0 y) w6 d- {7 f+ H# F7 G而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 . R# u* f6 j) _" ^ ' E  k/ N0 J/ Y, k+ |. S 2 i* P, {0 X; L2 ]+ n: P! m   b3 t9 ~/ `, J- @! e: @ 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 0 J# T; C- t: U, f2 j而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 1 e, L: p6 F1 E/ U$ \( Z' ]& a 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 $ w, v' [4 p# k) i9 O# `来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 * u, y  j, o4 e : `' |% j! \7 O8 ~1 H5 | # r& }/ b. ?% \6 X( V5 e; r据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 7 g5 @+ ]! b- z; A! R7 T( v! K - l4 o0 o. k, k+ P' Q& f& ^在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 , G* U8 {- _6 F. s0 E 9 ?9 Z5 T" e0 |3 h6 P5 V而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 $ v" r* q( t% g5 U: e( |/ E: i ' t* A: K2 ?/ R而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 % E& ^/ _) P- c! n 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 2 j3 w8 J6 D$ ^  E1 X% z& _( e 再来看看婚姻登记处的情况。 % N" ?1 X) ^% L" I据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 + f. ]$ }' w! N& I/ \ 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。   `; l; X4 r- X" p& R % T$ E  f* x1 [1 l而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 8 L5 P! v. }" g- }# p( O5 D) R1 { 专家观点 , O' P8 B+ E& y 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 : v4 A* ?) u8 k# X- h0 } 1、价格。 6 r- ?: ], ]0 K" |' F& B 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2 ]; x. {1 x  ~$ a, `( e 2、这将是今年最火的一场抢房战。 - v9 q) x+ i4 P' F! h& ? 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 8 k; n4 v! o8 Y  Z9 h! g, m 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” . D4 C5 X1 ?9 t& E: i- E 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 8 ?! A' e3 n; L) z0 y+ R) |4 m再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 % g6 L4 Z% Y5 H$ V其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 : ^& s2 B8 e& i# V) D % ~+ l( p) m' O* f ; B1 N0 X# p5 v, F9 j住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ' X" ?) W3 C2 k( }* T- Z* I . F1 E; C4 ?# w7 o& o 1 b" J, k2 P7 K; S 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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