深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
) G. p+ h* A8 s1 H+ i' w 6 L8 E; r5 c- Y5 b. D; S! v 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ : E: g9 \/ o3 H# X0 e$ B3 H 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 3 n/ ]# i6 P3 V, H这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ , j- _5 S2 V# F7 m9 c! H ; G7 h+ {3 P/ E& f) X2 p3 ~深圳神盘终于要卖了 6 _2 _0 p8 s  [ 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 # S+ s2 J) k8 K; l4 s # s) T4 `. @" m9 H: ^. u来划一下重点： 0 Q( @+ y' T' ]2 B  S + ?$ X- Y/ q$ L6 [. o1、三种户型，741套房 ' U7 U+ a6 h! D ) M) ?- V8 e% }: ^. [4 R2、销售步骤 ' o% H" Z0 v8 E2 L8 {' t 4 ?/ t. E' {7 o! H8 D. I6 Y ! v2 g0 u. l2 w$ p/ n3 {3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 & }! Q5 H. ]/ ~- I5 W5 v * P, q9 G" A: L6 @) q5 Z. P所有人都不淡定了！ 4 I' ~3 ~! }8 k) v$ F* g. J7 ]这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 9 i% R% l+ i+ l0 I 1、地段好，交通方便。 # m9 {, }$ H7 v4 O7 C' x3 N高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 $ h1 B/ n2 c( q3 Z* o2 L! p& J1 k2、有名校。 # Y6 d! E1 C, w' T# z8 x 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 2 ^2 r& u$ T  i" ^3、配套成熟。 4 O! F6 D/ u1 e7 ?9 p% x. k6 t, n高端，自带24万平商业—万象天地 5 {: `' }. R1 T# z* N* S# N 4、价格便宜！ ) @# h4 ?6 l; v4 r7 u4 V" fwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 " s- [$ j: x! E; F. R) e1 c 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 % z% g$ d% T4 B$ W $ I9 `3 |- I. \* V1 r4 M  i另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 & s5 n5 O, t- |; E 4 B; |; {) L+ M0 T也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 6 c% M0 a9 x2 U9 t/ ?" m大雨中现场极为火爆 " `2 ^3 v& W9 v按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 + X1 d5 U, J  T' [) X 4 K$ K+ f$ A0 Z: U; B; G$ e5 G而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ' ~7 ?/ q& G1 D! h2 T5 a& _ - s5 o$ O  u5 {. @" t 4 K* J5 P- Q8 H/ R6 U5 U7 R3 u华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 - r! V; v0 L+ X ) ^5 q/ V8 p; U6 s5 w% a而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 " y, [' q( `2 P: h: r; R 3 S6 V; J8 g, u. s为买房现场拿号办离婚 1 M$ j8 x6 I3 D& d/ I2 k; n- T深圳一女子因过了号急得大哭 0 h& `) T% s1 @来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ; z. n+ H" Q( h  L: H: Q5 |# j1 i 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 0 x; j. I( u. v3 o 8 _/ P# Z5 v" H! Y而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ' D, d& O3 J) V+ s: H% e" L 9 e% i- f$ N$ V# Z" ?4 H $ P) B' W: ]1 t而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 5 W/ s8 C, Z' y" n# D8 {3 ] : z: x' c7 r# c$ ~再来看看婚姻登记处的情况。 ! u7 {- \2 f9 l& N9 K据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 ) {6 z% K. ?6 K' F. v5 X汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 8 v" _3 m! O) p+ {/ A" x: P2 w ( q" p8 \1 {# Q& C& ]# p$ @6 S 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 ! K/ Y' H7 ]' z" m : P4 v) q( B$ l( F1 H专家观点 ' E* [& D9 `" C6 Y; j对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 6 z2 F; I7 C' R  K; c5 ~ 2 P: \7 E0 V: o6 H1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 : Q6 ]( C6 k2 ^4 ^4 R刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… # p% T" T5 ?; ?" w" ?- f5 A 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 " s$ R7 i2 ]/ J华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 3 F# G  _2 o! W4 i' f 8 s# H( I# ~2 Z: H' K它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” . j$ l5 b& D9 j) J8 G3 f & E+ g7 {2 Z5 N9 W6 Q& t$ Y8 \从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 9 G- Q8 L8 n3 A" v# P+ J3 B华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 5 i" w- s% T7 i2 V$ V; B $ J0 v0 S5 c- N; k住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 1 F  W2 U. l- a$ E# E/ W4 k   K2 i+ Z3 Z5 u* W 6 f+ e" c5 j# n4 X前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。