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加拿大史上最艰难贷款政策即将出台!买房得抓紧了- |' E0 E" h. p7 t& d. D% K
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加拿大联邦金管局-OSFI在10月3日周二表示...旨在给加拿大住房市场降温的一系列改革措施,将会在10月底前确定!" ~; D0 c+ `" H9 J2 u) }5 Q0 u
2 _& ?1 @% W- \# `7 ~8 x" J金管局加强房贷管制" ~ u2 O7 E' K7 r, S5 O
1 f( _+ Q+ C! P6 W3 T+ e" ?# Q新规定将包括:对那些不需要保险的房贷申请进行严格的压力测试,并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。
/ X; I# |/ C; r( p6 h' A目前金管局的规定是,购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险,也不需要通过银行的压力测试。& y: l8 D) R* {0 I3 h/ D; \$ l
% d4 u5 m/ i* H2 a. J银行监管机构仍在敲定一些有争议的细节,由于这是全国性的政策,房贷政策收紧将影响全国的购房者。
8 Y. h a! I; C, z+ ~6 r4 b7 a) J) n 实施更加严格的房贷审批后,有些购房者有可能贷款更加困难,银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人,可能提升贷款利率,有些购房者可能不再满足申请数额较大房贷的条件。(小编备注:这不是又要催涨公寓的节奏吗?)" i. D! Z9 n( B- {; r* f& z
^" [% I/ ^5 \4 d9 ?* e$ e" K简化新移民、企业家贷款流程
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! X/ D) y" m, y6 b4 }3 l不过与此相反的是,根据BNN的消息:国家住房机构正在尝试简化贷款审批的的流程,以便让新移民和企业家更容易购得房产。
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加拿大抵押贷款和房屋公司首席执行官Evan Siddall表示,“根据现有的抵押保险政策,贷款申请者必须有收入文件才能获得批准。这对新移民来说是非常不利的,因为他们没有在本国的收入证明。”
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推行政策得小心谨慎 在9月29号的一份声明中,BC省新省长贺瑾John Horgan表示:BC NDP承诺会解决房屋可负担问题,但是,这个过程可能会比预计的要久~ 8 b0 q( V( D% w2 M7 `; c7 S6 Y
贺瑾说,“住房融汇了许多很复杂的因素,包括许多人的平等问题以及退休前景等。我们希望确保政府的行动不会对房产市场产生不利的影响"。 $ O. ~# e L( o: q1 Y) I
+ l# _8 \ S' H+ J8 }所以小编认为:现行政府的心态是很矛盾的:想打房又怕影响经济。而即将推出的更严苛的房贷政策,将会阻止新人、打工一族上船,造成的结果是什么? + t( F; M; O9 R. u" U2 {7 E/ _
素里、兰里、阿伯斯福德----这些地方的公寓上涨,人们不得不用更多的通勤时间,花在路上~~~ 6 Y5 n% N3 s' M# ?- B2 [2 n& [+ U
の,让生命去等待。 0 U( W& `( ~5 G: D1 x& y/ R
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