房价超便宜 蒙特利尔料成中国炒房团下一目标

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房价超便宜 蒙特利尔料成中国炒房团下一目标 魁省财长∶暂无意徵外国买家税:
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满市料成外国投资者下一目标 魁省财长∶暂无意徵外国买家税

加拿大魁北克省财政厅长赖陶(Carlos Leitao，图)周五说，他无意在短期内开徵外国买家税，调节蒙特利尔市地产市场，他对一个构思持开放态度，在必要时考虑采取这种措施。

赖陶说，财政厅密切观察，在大多伦多地区实施15%的外国买家税後，对蒙特利尔市房价有没有大影响。安省在4月底实施这种买家税，卑诗省去年8月为温哥华徵收类似税项。

赖陶说，大蒙特利尔地区的外国买家数字「比较小」。

蒙特利尔市虽是加拿大第二大城市，全球大都市，但房价还是相当划算。

蒙特利尔地区所有房屋4月平均价格为364,373元，大约相当於温哥华房价的三分之一，多伦多的40%。蒙特利尔房价按年增幅为7.9%，比全国的10.4%低。

加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)数字显示，外国人在蒙特利尔置业，在2016年头9个月增加62%，只占所有交易的1.5%。

魁省两大房屋按揭商和商业借贷机构是国家银行(National Bank)、德信集团(Desjardins Group)，它们说没有必要徵收外国买家税。德信行政总裁科米尔(Guy Cormier)近日说，他看不到「地产泡沫形成」。

但花旗投资研究(Citi Research)分析师彼得森(Dana Peterson)说，逻辑上，蒙特利尔也许是外国投资者的下一个目标。

蒙特利尔市主要反对党蒙特利尔计划党(Project Montreal)党领普朗特(Valerie Plante)说，她担心外国买家会涌现蒙特利尔市，把房价推高到低收入阶层更无法承担的高位。

她誓言，在今秋市选争取胜利，她的一个承诺是要求省府授权，在条件允许时对外国买家徵税。赖陶说，他没计划批准市政府这种权力。

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