在多伦多买了5处房产：闷声发财有什么错？

蒙大教授

在多伦多买了5处房产：闷声发财有什么错？
| 2016-11-09 16:39:26
Peter Walsh十年前从英国移居多伦多后，和老婆一起买了3栋独立屋和两套Condo。但他一直对“炒房”这个说法很不满意，表示这锅他不背：“我并不认为我们搅乱了市场，令其他人买不起房。”“我只是在闷声发财而已(quietly benefit from it)。” 　　根据多伦多地产局刚刚发布的报告，多伦多平均房价已达$762,975，较去年同比飙升21%。业内人士分析说，这与地产投资市场关系很大。本来就供不应求的市场长期被投资者霸占，导致很多第一次买房者根本没法入市。 　而面向多伦多地产经纪的一项民调显示，他们的客户中，25%都是境内投资者，也就是买房用作投资的加拿大公民/移民。同时，根据一项针对Condo市场的调研，从7月到9月，多伦多Condo楼花的买家中只有5%是外国买家，而多达52%是本地投资人。 ' Z6 M% f6 [; i% }' ~ 　　对于“炒高房价”一说，Walsh表示不能接受。他说，他们夫妻买来的房子都经过了装修，并且全部出租出去，为那些没有建立信用记录或者买不起房的人提供住所。 　　“我是在帮助他人。我既没有多收房租，也没有损害到其他人的利益。” 　　Walsh举例说，他之前的一位房客是名艺术家，因为付不起房租，所以用一幅画来抵租，Walsh也欣然接受了。 　　Jennifer Goheen也是多伦多的一位地产投资人。她说，当她意识到房地产的回报远高于银行和其他传统投资项目，就立刻和老公买下3套Condo和一栋独立屋。 　　关于投资行为对房市的打击，她表示这不是自己的错：“更多的应该是外国买家的问题。” 　　另一位不愿意透露姓名的房屋买家，手上有两栋独立屋、一套Condo，全部用来出租。对于那些买了房子后快速装修一遍，6个月之后转手卖掉的“炒家”，他表示能够理解大家痛恨的心情。“但我们这样把房子出租的人，和他们不一样。