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恐步温哥华后尘 多伦多房主急售屋 卖盘蜂拥而出

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发表于 2012-7-18 19:09:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
恐步温哥华后尘 多伦多房主急售屋 卖盘蜂拥而出' }5 ]/ u5 A+ f0 ]& D& G
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近期多伦多房市红火,多人抢标情况屡见不鲜,让房价频创新高,宛如去年初的温哥华翻版,随著大温房市冷却,不少屋主担心多伦多会步温哥华後尘,於是趁高将物业出售,获利离场,当地6月新挂牌数同比增加12.3%。 & }3 \4 I& [/ E& X* G

* u$ f! j+ n5 H8 z) K& F# m1 Z最新房地产交易统计资讯显示,在6月,除温哥华外,全国各主要城市房地产平均成交价持续上扬,其中又以多伦多涨幅最为可观,多人抢标情况屡见不鲜,让一些物业的成交价高出挂牌价数十万元,宛如去年初温哥华的翻版。 * R4 M+ ?, v( j; q: l; u2 T8 j
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随著温哥华房地产疲态浮现,交易量大幅萎缩,价格已开始松动,一些担心多伦多将步温哥华後尘的业主纷纷出货挂牌求售,希望趁高获利离场,结果与去年同期相较,当地6月新挂牌数大增12.3%。
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与多伦多相较,温哥华6月新挂牌数较去年同期减少3.6%;地产局的MLS房价指数(HPI)同比仅上扬1.7%,较多伦多的上涨8%逊色不少。
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% q/ C! C4 S' o7 v加拿大地产协会(CREA)首席经济师克朗普(Gregory Klump)表示,新增挂牌数量增加可让市场趋於平衡,因为需求会创造供给,随著房价上扬,自然会吸引大批屋主将手中的物业挂牌求售,他并不意外,目前多伦多房市只是回归平衡市场的时候。
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. U( p( {9 \+ [7 H; \# s另方面,道明银行(TD)经济师法兰西斯冯(译音,Francis Fong)指出,在经济情势不佳的情况下,过去几年的房市热络不可能持续,这波荣景主要是拜处於历史低点的利率所赐。 4 t- T/ F: G% X6 Y

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