蒙市政估值高 业主申请调低超半获准

蒙大教授

蒙市政估值高 业主申请调低超半获准

——蒙市民9月份将收到新房产评估卷 可能更多住家会要求重新估价

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加拿大蒙特利尔报导）越来越多的蒙特利尔人对自家的住宅评估提出异议。蒙市府将在下个月（9月份）公布新未来三年的房产评估卷（le rôle foncier），蒙市政反对党认为，新评估将还会引起更多住家提请重新评估住宅。

市政对房产的评估卷每三年更新一次，作为向业主征收物业税的基准。加拿大广播电台（Radio-Canada）依法通过“获得信息要求”（l’accès à l’information）获悉，一共有5,264户蒙特利尔住家对2014年的评估卷提出异议，比2011年的4,566户增加了15.5%。其中，已有过半（2,651户）成功地将自家住宅的市政评估降低了下来，另外，还有一些重新评估要求还在市府的审查中。

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根据获得的信息，蒙特利尔各区中，与2011年评估结果相比，Pierrefonds-Roxboro要求2014年住宅价值重新评估的住户增加了82%，市中心Ville-Marie增加了58%，Outremont随后，增加了31%。不过，Saint-Leonard减少了36%，蒙北将近减少了22%，Anjou将近减少了19%。

超半的申请成功比例证实了市民团体“Montréal pour tous”的传言。这个团体的代言人Pierre Pagé表示，评估值上升幅度太大了，市政在过去15年里减少了房地产评估员的数量，这意味着“他们在做批量分析”。他鼓励住家仔细地检查自家将在9月份收到的新估价。

按照蒙市政反对党Projet Montreal的议员Guillaume Lavoie预计，2017年的房产评估值再提高，还会引起更多住家的质疑。他说：“好消息是住宅值更多钱了，但是，这同时意味着你必须缴纳更高的税，然而你并不会得到更多的服务。”

责任编辑：蒋真