BMO报告：明年估加息 房市恐冷却

quebec

BMO报告：明年估加息 房市恐冷却

2014-11-16 09:55:51来源：                        世界日报                         手机客户端

! G8 W) u; [* h' m7 D- W( e

摘要：满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。

  k8 d$ u2 l& p! v) K8 W! l3 n  @
7 b. d' [, N9 r: _满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
满银在最新发布，长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示，由于美国经济稳健复苏，预料明年第二季开始加息，并开始步入加息周期，而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。
$ U/ W/ D/ d) X. }# m3 J

满银预测加拿大明年加息，将对房价起冷却作用，图为温哥华典型平房。(本报资料照片)

由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出，自然也会跟随调高，因此满银认为加国房市，尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。
展望报告里没有对房价作出具体的预测，但估计如果加息两厘(2%)，多伦多的典型平房价格会下跌11%。
报告总结指出，如果利率不再维持目前的水平，则很难看到房价会保持在目前的高水平。
加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，指出全国房价较一年前平均上升5.4%，创下历史新高。
  w; @9 b% j- @3 r4 K! S8 m+ H然而值得注意的是，在全国11个都会城市中，只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升，其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。
蒙特利尔及魁北克市，房价较前一个月轻微上升，但与一年前比较则保持平稳。
" [' H" Y+ [, w0 d0 a9 Y
( X2 ^8 Z  k' X0 d  E0 u) U; M( b
3 b9 z9 ]0 @- ?  r; W) q" P& @