房价高估+家庭负债 威胁加国经济

householdwife

房价高估+家庭负债 威胁加国经济

---

道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。
/ a+ S5 u8 g7 m$ \# d道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府採取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。
' Z  Y" D. T* G* ?
多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。
' v5 L8 t5 e4 `& E( a! F
亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到160%的高峰值。
( Z) K' A4 Z* [$ R0 Q0 ?8 x
* ^! n1 m9 g0 r银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。
. h) V% O& ?/ Q, F3 L
道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。

西闷庆

呵呵，非常感谢，很好很强大
5 n" l' w! ~6 F3 x4 n3 t7 Z
- k" y5 O1 r4 |3 x1 X6 e
! z( f- Y/ d, j0 [5 K! M' u

( q! n& c  J3 z7 a  C! x
9 I- o% Q+ k1 K$ r" ~4 Z% E
  _) b/ }0 F/ D0 G9 H5 p
5 t5 F. R- ~0 {4 ]5 \3 O
( ^. ?" c; [3 C* t) N- U& t


" R1 x& E5 O& @$ C. x6 v

6 \  V  D; F1 `0 p万妖之祖 武动乾坤最新章节