外国买家让房价狂飙 温哥华居民已出离愤怒

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外国买家让房价狂飙 温哥华居民已出离愤怒 . \  ^: k% G1 J$ E4 `% i6 D6 ^

太阳报  2014-05-14 13:16:33  [0条评论,查看/发表评论]

加拿大各级政府无视温哥华房产可负担危机，采取了所谓的“让他们随便分蛋糕”的态度，放任不管。 : z/ J; `9 n- F4 o/ T' M# R# r　　但这个城市的居民，却已经出离了愤怒。         　　“大家对可负担房屋的关注都集中在生活在贫困线以下的人身上，”南素里业主Leigh Anderson说，“但对我来说中产阶级，尤其是年轻的家庭，根本没法在这个区域住下去了。” 　　Shaughnessy居民Lesley Bentley报告说，“目前，但我住的这一个街区就有九户新房在建。” 7 B7 y# R' W* ]　　Jean Vardy说，她住在一栋一层的房屋中，这房子是几十年前建的。 ) j& e" I' {' M+ @  S2 _: F        　　“每天都有人敲门，邮箱里有传单，经纪人会给我打电话，人们就站在路边拍我家的照片！” 　　《温哥华太阳报》的读者们也会给我们发电子邮件，抱怨社区中不断捣毁旧屋，建大的新房，以最大的居住密度建房等等，影响了日照，也影响了隐私。         　　Doug McCandless对于一个建筑项目能持续两年也很痛苦：“我们的社区像是被挟持做了人质，这些合同商来来去去，工地上留着大片的混乱不堪，什么时候是个头呢？” ) m  z6 M+ S4 g9 n; Q$ G                    & L; I' C4 r2 K) k　　你或许觉得政客会感受到一些上述提到的痛苦，或许是这解决一下温哥华房产市场面对的问题。举例来说，是不是要求发展商对收到影响的邻里拿出1000元补偿？         　　但事实却是，房产市场是政府的金库。政客们才不关心社区邻居是否收到干扰，他们只要市场继续保持热度，他们只要现金不断流入。         　　比如，市政厅从建筑许可保险和居住密度奖金中获取经济利益，房产的密度越大，市政厅邮寄的地税单就越多。 6 @8 U- o! z. O! V7 j        　　从省府来说，卑诗省拒绝修改房屋转售税，因为显然这也和省份收入相关。 0 N. c- {8 P7 x0 r4 T  R        　　事实上，简慧芝的政府在最近的预算案中，让房屋更加不可负担，价值超过110万的房屋屋主不再有资格申请地税优惠。此前的门槛是129万5000元。         　　有些人或许担心外国人购买本地房产会不断推升房价，但政府却不想跟随新加坡，澳大利亚，香港和伦敦的脚步，对外国人购买本地午夜征收重税。 7 W+ `7 ~7 ^, {' R        　　一年前，卑诗大学地理教授David Ley接受南华早报采访时表示，他很惊讶至今未看到温哥华进行政治反击。 - y; e0 n1 K: z# W        　　南华早报其后发表文章“中国人买豪宅，温哥华人入微距”的文章中，Ley如此说：“房产市场的恶化程度相当之高，对许多人的生活造成了负面的影响。” 　　Ley对温哥华房产市场的研究也在文章中进行了报导，显示房产价格和外国移民人数成正比。 % T/ _3 @% i( p' u6 s) @4 X        　　文章的作者Ian Young上个月在温哥华发表演讲时，就温哥华不断吸引中国大陆买家的问题也说过，“关键的问题是缺乏对温哥华在中国富豪心目中的地位，温哥华目前是中国富豪移民内心最向往的地方。” # }1 A9 D8 a/ D3 P, \, L5 z1 u0 b4 E! i　　当然，外国买家带来的不止是坏处，他们在购买房产的同时也刺激了经济的发展。至少现在，政府更在乎经济而非缺乏可负担性。

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