5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

voyagesir

5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

  [9 h( P# O! o( ^1 t
& C) B# F! e4 f* H3 W' ~  O加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，将提高住宅按揭贷款保险费，5月1日生效。
　　
' _% {3 ?& G$ b) D7 i据《环球邮报》报导，新增费仅适用于新保单，而非已经获得担保的。平均而言，房贷保费将上调15%。
　　
CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示：“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房者而言，保费调涨，将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。”
7 a: i6 u6 h0 f3 g$ i+ S　　
! w/ G2 k: q0 I+ n! J凡是首付低于20％的加拿大购房者，按揭贷款保险是强制性的。该保险，旨在在按揭贷款人违约的情况下，补偿出借方或银行。从技术角度来看，银行对保费负有责任，但它们几乎总是转嫁给购房者。
& ~4 X, G; h) _( r2 X. p  a　　
4 t4 u. y6 n5 h- p更高的按揭贷款保费，与财长范赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在减少相关风险，即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
  M0 h8 Z% o  ^  n! H, n　　
' Q; z0 P  G- a6 K4 k" Z& e( F/ w范赫提曾多次表示， CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构，他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司，最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一，一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。
1 p  F* e3 G9 j; H8 w　　
国际观察员，包括国际货币基金组织（ IMF）已经敦促渥太华，进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用，将更多的住房风险与私营部门分担。
1 j3 n% c# R  H　　
CMHC有两个私营部门竞争者：Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保公司（Canada Guaranty）。政府对 CMHC业务保证100%赔款，而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示，他们想提高保费，但一直不情愿这样做，因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称，更高的资本要求会压制其利润。
　　
自1990年代末以来，CMHC一直没有提高保费，实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始，联邦政府委任西多尔（Evan Siddall），前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问，担当CMHC新任首席执行官。
) Q7 K# \+ H- {6 N7 O
: c) V4 S" z. p(来自epochtimes)