跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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7 o, n7 Q* U3 ~" m; e. f多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。
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据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。9 v& d0 j: P/ j% [3 v* P- E
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2 {; |8 p+ B* C7 L$ p/ K8 W多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。) V# P% |6 o; L! A
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5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。
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根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。
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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。& c8 _. a. r. N, F$ [/ K
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( x3 p6 f$ O0 f9 }1 N1 ?' D该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。& l( n3 W4 l `
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9 @- b8 s) |" F6 N, _% r& W: l潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。$ l z% p; c; g$ ~5 `
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3 H( U/ E3 [3 W上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。6 T1 {# z( H, c0 o) z! v
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' n2 W+ w' R( o, M大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。3 A& u% @1 v& N% S
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回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。+ E4 A" v( |3 U* z9 o
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根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。& b: i; ^+ y3 ?, g9 ?" `
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反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。 \& w( d5 z! B" P+ n) c% M
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/ z! U7 I; o) [2 s/ _多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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! C: Y( b6 s2 s# e$ e多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。$ X4 B1 }! R4 C( W0 z; C; V
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独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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- Q K4 `9 d% o" `华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。7 y4 k0 n( R- z0 h' T$ T
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) F& l8 k o9 Y( E/ n7 g$ _! j列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。! h8 J+ e8 M6 O* | u1 V/ o+ ~, L
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8 j2 u+ B$ j" }$ \% l+ {多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。6 B) ^( g( G6 Z3 I: P3 ~1 G
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( A+ B7 g2 e! N: wTRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”
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) h" r! o* B- U2 i尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。
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6 o# J: ?( S$ S2 i他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。
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7 H/ n) b7 G+ E0 p) G% D由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。5 D3 S( T) H8 D J3 w. E0 J
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" y. P% a( U9 G, i0 D: g* F: X文章来源:; b) [! U' }+ Z# t" t2 ^8 B
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https://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/
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3 q+ {4 `! Z0 a: Zhttps://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/1 o* x E& ], v6 g% f' L J3 ^
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https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html! [2 Z. W! [* V7 w: C
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