魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

6 ]0 i- P3 w$ |# z( H蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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" g9 D7 v$ ]2 s+ ~( J* r9 G2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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" L( b  J2 Y1 [3 N2 m同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


5 e: T! s& z+ P# H. F6 f5 h! W非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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; a0 u0 ]- b- }- J4 G
$ |1 D$ B8 C$ y2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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* `7 ~. y% v: [; a加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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5 p- X% b9 Q7 r) K& J/ ?此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
' N, i$ U& Q: U' [/ T6 |, G( I. W数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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7 V5 C$ L  I$ t8 e" Y) L6 C7 KBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。


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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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2 p  v. w6 C" C5 u3 z* ?) g加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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( N1 G' }. @' d9 c: ~2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：

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6 w4 a3 u2 P; ?3 d新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%
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, e4 }' r6 ?' Y3 h4 }* L" i. W阿省：外流增长+66%


% t: z4 c8 y# |2 E+ I. \新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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; F4 Y7 t4 r  N0 B3 Z加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；


5 x2 D3 y1 @6 H" H/ K安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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# M8 ]; y# N. m; O& k3 Y0 i) vLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

; u# m0 K% ~5 ]- p* d: M1 m9 G6 |
$ G2 i. g" Y, P) m不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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& j4 [, f+ k  d! q3 R* b爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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& A4 ~. @# @  l! t* `7 l+ y" J卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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- w' u# r5 f8 E/ O0 W$ r租金下跌城市：


BC省：
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& N6 V; G' T6 v. g: E( Q, |$ L9 c温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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0 q0 i2 x) ~  R7 I综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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; o8 X$ Y) ?- L5 C大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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7 f' [$ `' P! ]6 [阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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9 h( Q4 k, o7 ]% r$ u 加拿大全攻略        
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