加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
) X0 V, W: v9 |, L
" f! ]. m, s6 N+ E! @: p5 i# V
$ ^* J8 R( q1 j$ p2 S  N

: D2 l% M9 M7 [% C8 W  k+ ^2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。



+ ^3 e4 N& `; P8 O: ?在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
" `9 _! F2 B- R% @/ H2 b! p
3 z1 j- R) F& i6 L) @, o# X" G


Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
7 U0 O- D+ m# F. l/ Z「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

$ a* O! M! K* d; |2 H9 f
* ^6 M9 V: d8 c7 M7 K此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。


万锦市Raymerville
4 p9 |% I6 T- m

Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。


HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
  ^3 K% C& r8 N8 n: a

「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。


/ I8 r8 `1 g% j: RRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
$ K1 ]/ x0 p0 V% t  p5 J

( O! x, {; L, _) B3 ~3 u4 C3 I
0 \1 ^; L; q. O9 Y: r5 V5 F# v
( D1 j) k8 [" t5 R) X' P/ a

1 A9 ~, ?  k, f& S  t2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
/ ^; ]) ]( J7 s# f' W, E2 p
& r3 `1 W7 m. m7 |: V5 i
" Z; J: B# N- S) v3 K, K' ~房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
# Y  O- M( [0 h% Q( @# x

6 v$ W( Q, M; m4 P0 B& @「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


1 P0 |% Z) k; `1 x$ Q! j& `% I; ^. o尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。

* P; f$ n, T' r, A. e" e1 S4 _$ J
% @& y! P- u; _0 u1 }「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
( _& m2 G( d3 L
5 U$ X' c9 R, l9 r' g& k* k% ?2 D0 e
列治文山 Rouge Woods


在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
: Q+ H5 K, Q, ^  F
# u$ r* d& \1 r' O' ^
房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。


“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。


凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

! S2 C0 s. k5 n0 A; ~多伦多生活

' A1 Y8 V# X! M6 w% g) t" U, @- V9 p