花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。
' R  x0 X7 {; x; D! @% Q
7 P5 J! s8 ]4 ~6 l9 t1 Z
* v+ H( }% o3 C: O. b1 _( F花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”
6 O, q7 A  Q1 T2 |3 [' Y
, ?( ], p3 o' }# H$ {4 ~5 Q


- A, P3 D1 w4 L2 q* U克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”
+ @, V7 V. N& |* A# R$ S

与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。


: g6 O) G' b# C  a大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
  |* G6 D( x- d% R1 m, u  q  O大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。
8 Y: Z9 @' S9 c4 n$ Z' J


3 j: T+ t( B% e- s1 z3 Z3 x6 d
委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
9 r1 N; h$ T# n
( J$ C! H2 g9 ^. [) L; r
0 t6 _5 I/ |' [+ m" b上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。

# _- ?7 i; v. @! z8 P
, N; B' F$ o+ O# e7 T2 l. J" H大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
卡尔加里的房市出现同样的情况。

6 N5 i3 g/ H9 |0 l5 G& t
$ o# ?4 P6 }0 |& W$ l: f* C5 k$ ?1 K卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。
; [. H$ ^2 ^5 j! W
# K9 q- k1 {1 ^' K/ ~9 G
然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。
. F2 O7 D9 }/ d4 H5 i9 H  n
- W' \% h0 A$ d# U! f+ N
3 \9 G; t# [% t3 e0 J- O10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。

7 T9 S& c0 g$ F5 q
多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。

) c* `7 D9 q7 J: U# E7 z
1 P4 s: B# y/ Y2 R1 _, P如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？