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[加国新闻] 有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径

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发表于 2024-11-3 16:30:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径  @/ h; L, s6 q% U
加拿大统计局最近的调查发现,拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠,更能提供退休后的生活保障。5 e9 p# d* e, `, B% q5 O

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0 \. m4 [4 P, \% U加拿大统计局数据显示,最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍,而对于接近退休年龄的人来说,这一差距更扩大到近30倍。1 p4 c! U; W7 ~- ~1 ~
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( N& j& X! }$ Y) {& D加拿大统计局金融安全调查于本周二(29日)公布的数据,为许多加拿大人的看法提供了佐证,拥有住房更能成为致富的可靠途径。2 L1 N8 H4 d" u$ Z* U* y7 l4 M
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8 U; {# i$ ^" W1 I对于最年轻的家庭(最高收入者年龄在35岁以下)来说,2023年有房产者的净资产中位数为457,100元,而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。
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55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元,几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示,65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元,而租屋者的净资产中位数为72,000元。4 n! U7 b2 Z( G. h. G$ ?- X

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/ T( z: X6 |* d统计局调查发现,拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人,去年的净资产中位数为914,000元。与此同时,那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人,净资产中位数仅为359,000元。! n: h$ S4 o4 T+ t2 M/ ]
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智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖(Paul Kershaw)表示,“这些数字是严峻的、令人担忧的,表明我们存在一个系统性问题,有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
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+ t- e( [5 @3 l8 ^9 |1 K数据显示,全国平均房价5年内上涨了30%,过去10年上涨了64%,其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。: `' N9 }" s! m1 G4 e* l
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房价上涨已帮助各世代房主增加了财富,其中最年轻群体的财富增幅最大,从2019年到2023年,35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。( g+ D( J: C' F* a) h, T7 ]
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但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场,也使房屋拥有率下滑。
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3 g8 w1 I  G3 K/ o, `* i安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎(Nick Mocan)表示,这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性,他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款,迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示,他的员工对该公司的喜爱,“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。# v5 D4 {) t$ B3 q( Y' c
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- Y( T% \5 O3 ]对于其他年龄层的加拿大人来说,这一数字同样严峻。& E3 m* V' a5 y6 S
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根据统计局的数据,那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主,去年净资产中位数为673,000元,而租屋者净资产中位数为61,200元;45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元,而租屋者的净资产中位数为50,800元。
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联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税,并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款,渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量,希望能够抑制住房需求,从而降低房价。+ P. B; `" p% ?/ ~9 R

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