深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
( t( T4 N1 c& k- Q# U / L7 _' U0 g( P3 W' j, z% i 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ # ~2 D8 Q+ t; R* }  n  M! X( j* Y% g  e 2 y4 a& F! O0 B4 T) n6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 - c- \8 k* K4 S6 a4 u这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ' L! u# n& P9 h/ G" P$ z 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ( G& \7 f* k( \& b! e 3 V' |7 A; ^; [- n1 q' K 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 3 \  s  x3 T8 h$ K0 j 来划一下重点： / Z5 o/ Q) ]7 i4 v  H * s+ E- J/ A9 y/ _, |5 k9 q1、三种户型，741套房 " t; l" d% f* _% G+ M. G& f" M 2、销售步骤 ) @! g) B  g' V# c3 M3、诚意金200万元 : h2 I9 O8 Z& L* Z" \ 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 9 o0 u  D* g3 P. h; L5 f0 k 7 c+ Q3 q* G; N  b7 h3 l 所有人都不淡定了！ + z) B0 a4 P8 t这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ( J4 E" ?0 C/ ^4 q2、有名校。 + |0 M% c' J. { , c# i9 c, g0 C南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ! ^! X  L# {0 q9 b ; a" E. n+ R6 L: C3、配套成熟。 6 _# K; k6 A# t2 x& v& P 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ 5 ^# [& ?/ \% t) C$ p8 j what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 1 _) Q! X, a( r- h7 s3 {) D* @ 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。   i* S' w( S' T& N  ]+ S, T 6 \8 k8 v7 ^8 I' ? 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 & M! B+ E" Z2 m1 V也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 3 d: p5 Z) J& P6 [5 y' F $ y) Y9 m; Z- _& ]1 q 大雨中现场极为火爆 # J; T7 N3 m/ D6 V5 E# ~按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 8 Q6 x% y% P1 X! ?而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + E! u% {% l8 l) F  Y, V, F! o , R0 r$ u, c) ]+ W- a华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 : k7 c4 Y7 w, c( X; J) q# w 8 K" R- _* c& |' m0 b4 ]* ~深圳一女子因过了号急得大哭 8 W+ C: Y& ]* T" E: i0 N4 Y来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 2 Y# ~( Q3 l* ^) ?; K" z据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： : w7 x7 c5 B  [8 K7 t 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 2 L; G$ z  G0 d/ ?$ ^) d : w4 }# u# Y7 C! W而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ! u8 W) R! V4 b6 A; H) k; F  ^: ? + F9 U) Y/ b2 _3 I/ b 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 1 L% z" @) `+ M 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 3 Q( ?: T$ H; {0 p7 u 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。   W0 n, V8 o1 n. ^- ~ 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 1 Q# I: x4 O" S 2 O- T3 u& E+ }/ W5 G- ]$ n1 ~: Q专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 . ^  X) J* D& W. E1、价格。 $ k/ g6 m) L/ {, U" y5 \ " c& ?, l4 ~+ ?% O限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。   q6 b& ?7 W; r# j% r. @1 q& R 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 8 p' y. y: N! c 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 9 d0 G0 ?6 A0 A" O& J8 b# j 5 {) u7 Q& _- @9 R; }华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( H5 X+ L+ L# t ( e' }7 K! p% ^5 p% \7 M' I3、基本上没有什么“操作空间” ' |% i6 i% \; x6 K. }9 K- h* a6 U+ { 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 / n! I& I1 s6 ] % h5 C0 ]: k2 _5 z华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 5 K8 D4 \4 _0 w- \" E4 D 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 : l$ Y8 `: u9 C . j" ?+ a# x- g 9 p3 t8 ^2 E: _# B# t3 a1 k * j9 Q6 c0 G; I0 a1 c7 W 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。