深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
7 S! U" J  Z& T 1 M( G- b  M* H! [: H2 ]& [ 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ $ @4 E( e) `1 f% y( C + k' r- m' q1 A# a. v: O6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。   K8 \- Y7 \+ m 3 [: P8 [3 @( r6 [) X) P# g这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 $ k0 q( ~9 P1 R( w 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ( D2 y% ?" i) r6 @. g2 U3 z) A 0 ~6 O: S* q, _$ m; L8 b/ W & y1 B" C0 n4 I; g# Z 深圳神盘终于要卖了 0 a0 `/ @- A$ }+ h 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 8 W/ n6 j$ x- j  d 来划一下重点： 4 v( K; O5 b* L9 I5 ~6 U8 i% J2 y 1、三种户型，741套房 ! W& w: {* {$ a+ w3 s/ l1 z1 S* u 1 g6 X# {# ?3 M  D 2、销售步骤 2 a4 C8 L1 ~; D4 @+ v. [3 a1 ] $ E; }8 c% I  p+ b, K( G6 C" \ - k" E* P0 I/ Z) V$ X 3、诚意金200万元 % e6 [9 P( |6 ^! ]/ t  r+ ~ 2 f$ g; [# z. O3 a% Z4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 # Z4 ]# N: [/ K4 R+ Q( O高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 9 p  i( A' p4 b' W  j. x7 d - l2 w+ ^) p0 V1 }0 l" {% m) R1 u2、有名校。 7 s0 v6 R2 a; B0 O0 X% `南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 / C& d% [# o! o " [, I+ I3 Z* k) R7 m高端，自带24万平商业—万象天地 : |7 _3 S2 F3 Z- |6 [3 o0 `; u 4、价格便宜！ # M5 X- g2 f# d0 K+ V) A& f) r6 ] * b8 v" k) x2 n+ w  O/ s2 a$ [what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 : k6 V, s& M9 G. A* f% D / U, n4 I  Z+ B* W. S这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 2 ]" c2 j1 _% F3 X: l" P- Q2 v安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ( x: m" @) Q2 E7 z / u/ N% h" U/ f! u; w . i8 Y( y3 j" g4 L  w8 C* q' V# ^* @另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 % _6 _: V/ Q' M % y% c4 U  `+ G; ~4 Q* \; b4 U也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ $ q% n4 C( C! v; Z/ F. X 7 m* \5 T' m% r) R8 h ! C% T8 l3 V2 u  L: R' O( R 大雨中现场极为火爆 3 h5 ~) R: B, q3 ~9 s+ }, o( G5 f  y按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 % {6 x4 U- _) L4 {* Y6 ` 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + D) x/ P6 G; W( R( s   q9 D! }6 m9 T# Z( C5 @! \3 c ( |( C( B) N! y7 `* T( X " m3 N9 K$ ~, }- M" y* ? ) c4 v; H' E7 c7 T, ^) j华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 , l4 a+ j! h% d7 t0 \8 {5 o8 h # e5 m& r; O  m1 w- i4 X# s" x而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 * t0 e' z' Y7 Q% ^3 {  a! G0 c为买房现场拿号办离婚 7 j8 ?, g# D& C1 z9 E/ g深圳一女子因过了号急得大哭 / l1 I; C, c4 `来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 # L$ y; r8 j1 m0 {% L& K0 ` $ S; I) L9 M: M% S据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：   ]6 w3 S- i' G8 ?, w' o% F 5 A8 H9 Z# k2 l在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 - r8 ?% N! i9 Z$ [ 5 y5 |4 X& w8 K3 O+ O( g! G( } 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) C2 P$ ^; L+ o4 L 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 . X2 T- x& P4 u9 \/ d8 L " l. u# P4 R  i" z4 ~但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ! q! M! i. k  K! b1 H# t" G ) M& T* F* `6 Y# q6 u/ G再来看看婚姻登记处的情况。 + t2 R+ d+ q6 e' n: ]9 L1 I7 i 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 , M& Z4 r9 J! p4 i# j! s 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1 r7 H4 c! h3 y) D  z 1、价格。 - k# Y) ^0 G/ ~5 O- j2 C + R! X  x4 ^: C. R  K限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 & z' c5 h# N# V$ L8 o' | " e% @" G! u' V9 T) _0 v: b0 ^; V华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 1 e8 [- j4 B8 W4 K $ ^5 D( w+ V: Q8 ^, P, M  f& j9 W它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 & }# P3 `' U  q3 w) S # A) _4 j7 T9 e* Q0 X1 q5 _6 z3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 7 I8 s1 k: g: l7 N* F! C. W华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 3 F0 v& U# a! P. `& m7 w 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ; z3 P5 Q) K  a2 d3 l/ W , z7 e( w& N) u& U* h & x+ ~* U# r% `* x9 I3 O 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 4 Y; E/ ]/ Z0 o; v : q8 s$ f* L! K3 l. y. { : Y4 ^# d3 A, N0 U7 M6 A3 ]: Q0 q " |6 o7 M/ ~# P2 a0 a6 J+ o* q 8 \3 l& O6 a7 a5 ?前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 ) e3 y1 R$ \8 H- f. M! g! z