深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
! @; V$ I, E2 l) Q8 ]0 k+ r, r 9 s4 p* _) }' }6 o0 ]; W: o 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。   K3 P, O9 G9 ~- Q这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 6 x+ p5 g) @, S; K; M* i; g5 r有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！   u, B5 |5 Z; i2 `深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 3 m, }4 U2 f+ v  e, K 来划一下重点： 1、三种户型，741套房 2、销售步骤 * N" [2 J, ?6 [1 g, d 1 m3 }- ^7 `# y5 Y" H% C - l6 D- {5 w" W0 u# {* z3、诚意金200万元   ^! G9 c4 N0 m5 m% ]( J ) W* Y, J( Z) R: D4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 : Q; l9 C% ]. v& l% y, x$ n 所有人都不淡定了！ ; A/ n/ l5 u. [; _这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ . g8 b" w& P8 i! x; f- C5 I1、地段好，交通方便。 1 i1 q6 S* ^0 k6 `% x高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 # ^% h9 Q/ e5 q4 ^2、有名校。 1 A- Y5 E. X  t& Y! M3 H# I' N 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 7 ]2 {* P, Z1 `. t4 f - R( O$ t+ O4 ?: H% ~: p/ v3、配套成熟。 8 r" O; l  T2 k* Q9 o, z5 P 高端，自带24万平商业—万象天地 7 p. h( R' ]) F5 P 4、价格便宜！ + v; \1 d% c* O. B8 ]what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 7 E( f2 G4 C* s" u, y/ @! R这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ' Y$ \, \* o5 E$ P- \ 3 Q- ?$ u* s* V备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 6 P; b- X& v$ J. R 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ; D5 f' l0 a& y9 K+ m" r7 v/ U. A 4 r  u# W9 d" n: C 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 + ]# ]: r4 ^9 Z4 O+ x  \3 \ 2 l8 ^4 q( ^" T% W+ y. W而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。   i5 ~3 \& ^( a  _+ @$ u / ]8 C. M$ P& H+ d9 h4 y8 L+ e  f ; r3 ]' e. C6 `- F0 l5 \9 a4 o 0 w( i; L( N1 f% \) ]; ?华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 7 N2 _( X3 R# R2 M / n/ z- M& O5 W' a而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ; f9 N8 q# U' i$ [ 6 n& ^2 [  [. `3 X! _/ b2 v为买房现场拿号办离婚 ; s, ?" i8 [; t, D深圳一女子因过了号急得大哭 " {7 x( O" ^$ O8 ~/ O$ V 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 2 s4 c7 H$ o( K* S) E4 ^9 Y3 ]0 O ; _4 O) e4 W  v- W6 }, s; @2 m/ @据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 1 E% Y6 [: L( l, h ' k& N8 f: {" r在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 / C" C- X( o; P/ T) U1 Y2 Z: z2 E+ N   I3 j! i6 L) |   p  o! g+ p7 _而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 % o9 q2 {1 T- l+ U 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 % l' Q3 k& K2 G . Y& j# \8 Z% P" t# N5 I8 p6 Y但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 5 y: i4 y# C& I: i- H汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 8 V( V/ A. O, K5 M3 t" c ; }+ n& ?4 u* c& q' A! W* E3 I而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 6 T& w5 s1 E( Z5 z: g3 m$ x% V对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 6 @/ M7 {3 Q) o: K8 M, A 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , \. N* {+ `% ~* u( Y. Z1 C % {; c, \. ^3 C: B- @2、这将是今年最火的一场抢房战。 / z* X# t7 n# y 7 \5 |9 Q3 W2 J; d: m华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 , {$ U5 a1 \9 t) H/ m/ }0 x 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ L  {6 E7 {  I& e0 P3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 , U" ?* h! B2 C* @, v" X, T 0 M. N3 p4 z/ o' l再来看看楼盘的照片 ' `4 e2 `7 Z$ O, J* g: Q * H: y4 R2 }$ i& Q  C0 \+ L7 U0 k( x- q华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 . G; W/ m+ t. u5 w ' o9 W$ h; G' c" F 5 s% w8 }8 L3 t 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 + ^$ \. |/ i2 g8 R; [! N , x9 T- ]$ {! J0 X4 e 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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