BMO报告:明年估加息 房市恐冷却 2014-11-16 09:55:51来源: 世界日报 手机客户端3 C* J* R+ ^" w g/ E4 V. `
4 m# |0 J4 n* }" f8 n" S* m摘要:满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
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l& u+ P- \, [9 |' c& R满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
( N" `7 k4 @6 j& {# h/ j) L+ q满银在最新发布,长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示,由于美国经济稳健复苏,预料明年第二季开始加息,并开始步入加息周期,而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。; ~+ B# s. q$ J. S1 X
满银预测加拿大明年加息,将对房价起冷却作用,图为温哥华典型平房。(本报资料照片) 由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出,自然也会跟随调高,因此满银认为加国房市,尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。
( O# e$ m) t. o) ~/ e& [( v展望报告里没有对房价作出具体的预测,但估计如果加息两厘(2%),多伦多的典型平房价格会下跌11%。: j4 ?" X2 a1 O a: w
报告总结指出,如果利率不再维持目前的水平,则很难看到房价会保持在目前的高水平。 n+ [: z$ U3 ~8 c; V
加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),指出全国房价较一年前平均上升5.4%,创下历史新高。
8 R% t+ Y- f- B9 K9 f然而值得注意的是,在全国11个都会城市中,只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升,其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。& X, O6 ]* r2 o T. G1 M( i
蒙特利尔及魁北克市,房价较前一个月轻微上升,但与一年前比较则保持平稳。
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