房价高估+家庭负债 威胁加国经济

householdwife

房价高估+家庭负债 威胁加国经济

---

道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。
+ n, k( Q$ e2 n. C- X7 Q" H) `道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府採取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。
  V3 u3 D0 H8 p5 Q# c+ d- D- y5 z1 n1 c
8 c* |7 q/ \( `7 O6 I+ t) m多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。

8 ?2 I5 \9 ~1 e2 |5 s0 `亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到160%的高峰值。
4 |2 B1 i5 e, e3 W  m# z
银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。
! ~1 m& m6 ~. b" H
道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。

西闷庆

呵呵，非常感谢，很好很强大

6 T' y8 _* F1 I- ~: Q8 F. _) R
0 w2 J4 ^# ^; x% |$ a

  r6 o1 m( F& m; @" d
7 M; z* y$ d% m6 R, p/ i9 t
& r7 ^# y: t# k5 [% [$ `" ]
  X) E, m* [( a, e# o5 m
8 ?" O1 R' h5 v

) @% ]! b, t, e- g% C5 X2 z" X/ f
2 H: Q( K  }& b! Y; R, i5 `7 h" H
: Z- ]1 A6 u6 L! A  J8 |2 e: C% v
8 D  m( {& [5 `' ]5 R万妖之祖 武动乾坤最新章节