魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

cargo

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

( ^5 ^# S* p8 \6 z' F
+ a, w0 U3 ^6 I0 d  b' ?加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
' N" s1 M- L$ Q: p; y% L  V4 ]
% U+ C* e, P9 R5 U$ q- a. _蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
# e; }2 `3 D, g8 D, G. t7 t+ X& B

在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
( |# p' i/ J% r& \4 P) }& R& W

2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

% R6 N0 F8 D; A- [  s  ^
同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

7 X1 H" T! h4 A* j
非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
( ?) N# E  S* f! ^# k
; q3 ]1 o* o/ d2 f
加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
3 n' m' B6 {9 i" v! H, i

" S' U4 N6 H- r& M0 |+ L: {8 ^2 i$ U2 p


2 G( i2 m6 _5 M& b8 a6 v
2 \2 H% @- X; d) ]5 Y7 A2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
$ ?' `0 e& ^' M8 N% K3 l

/ B5 O/ q$ p0 W数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。



( |! ]) X3 i$ y0 W+ |
! w9 }- x! \# A- `. M# |2 F9 a; Y加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

+ e& b# y# X& u8 j% S
在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


3 [; k4 p6 _3 D8 b5 x2 [* D5 k3 I

* m4 ]4 |$ S' i- N: `& {此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

+ `1 {( C' |4 `2 g. g9 i' d: J
0 ~5 C' d) d8 K; n) a加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

3 j9 {4 j* l0 B' {/ e0 u5 i
  x% ^! U/ z1 c3 c: E+ Y+ e: O) l加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

. v: t7 U# q% m
BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

$ X8 y! r5 M0 Q5 U+ g0 Y: n- @
阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

9 ?) h/ z' P% d3 W, _$ O, X, T: z

% C8 Y. @: i6 H$ q5 _( j


8 r) Z# a3 K/ a3 P! F8 h1 c非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
! I$ U/ b: O  @" u9 y, S$ K7 `

加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
) d% t5 r8 t! [3 b

2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
( j; k5 Y1 V" a5 e
, ~8 Q& d: K% R' M$ i
各省受影响程度排名：
* Y3 L5 Z. t" k& F  P

新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
/ ^. b" i, R( z6 E
7 B* s. ^0 M+ I" s* N6 ~
努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


+ ]1 e0 H0 m) W5 h: m' T安省：外流增长+67%

: P' ^" _! c. M: f$ [3 q  D; o
阿省：外流增长+66%
" I2 x# r: @+ L  S5 M$ e  c3 z
* r1 q0 l% `2 H& w
0 o) O" x1 I% g* J, [% d新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
% W! e8 F7 s  D- Y) R, M7 C: j
% R, |; x0 q. ~
Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
- \& j: h# t7 E9 W9 N

加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
" H' X: b( Z' m/ X
! c; d. U3 W4 C; u; o" _. i6 n8 k
不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

3 c4 e/ @; Q; V2 `7 N
- r) O! z5 c( z" q. u( B全国新房开工量暴跌25%；
4 U9 q) ^0 E9 y: g4 ]' U
& O& |, |" w# d0 `1 C4 h
( m* X6 S& u/ I+ p7 Y公寓建设更惨，下降27%；
+ C* a+ G/ f( [5 Q

安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


, \% o# |) }2 X- A9 W* \Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
% R7 G7 s8 ~0 x  _4 m

' V. h- H+ `8 g1 {不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
1 Z+ @& r9 P( o+ U0 s! e

随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
/ V$ I. z1 k* K' I8 j0 H; n

租金暴涨城市：
4 ?8 ?3 ^) H5 ^& P
8 b/ G  b' `6 b9 w" p. {5 ^. {
阿尔伯塔省：
( C7 k& `2 K, \- L/ l, F! a
, w% `. n3 [$ h
爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

- g8 z& R" ^; V; I& Z& ~, [
& `+ Z8 J) ]6 C% q租金下跌城市：
4 X# r, I; \+ b
, C/ L* g7 m3 o
BC省：
$ y- K" O1 B' x) r

温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
( f$ {' Z- M' h

9 A% K) g' v/ w; k$ g2 T安省：
" I1 `% h+ W3 K; L

多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
9 k1 j1 Q& a" F: K) J, t8 G
, _" ~& N: g' s
: B6 I) F4 x1 P6 T: O. FThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
$ y% ?& G0 G; f- ~6 {/ U

* q( E  B2 Q8 A& d, r0 b; z综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
  Q4 ^9 O; D& S: X+ b: R& o
5 Q9 M7 P, d5 _( d  R) ]2 ]/ H
大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

4 `) i* R  {" L; ^2 S8 g' D. d
& x# Z$ B( F% C+ V阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

  m3 O- N! {4 A! t& p" ?* I4 _
! A* P6 F! O& D6 a4 P+ p$ ^# W新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

% h$ Z' V) j0 u/ j. r' X# Q
移民放缓、人口流失将影响住房需求。

0 I" V! M) t$ o; ~+ H/ c' K 加拿大全攻略