特鲁多发文：$5000万专项款支持“打击短租”

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特鲁多发文：$5000万专项款支持“打击短租”
加国君


5 z8 |$ G2 M, _& s' f# s  y随着加拿大住房危机愈演愈烈，联邦政府近日宣布，推出5000万加元短租执法基金（Short-Term Rental Enforcement Fund），帮助各地政府加强短租监管，确保更多房源回归长期住房市场。


加拿大总理贾斯廷·特鲁多昨日发文重申政府立场：“全国有超过23.5万套短期租赁房源可以被转为住房。我们正向各地政府提供更多资源，打击这些租赁行为，为加拿大人解锁更多住房。”
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通过发放5000万短租执法基金，加拿大政府将加大对不合规短租房的打击力度，为加拿大人解锁更多居住机会。

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4 L. w" u. q( k$ b8 U  L8 c: X
, z) A0 y: w( s0 L- N5 B8 A财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）和住房、基础设施与社区部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）在新闻发布会上介绍了这项基金的具体内容。
执法基金的目的是通过支持地方市政和原住民社区的执法工作，将不合规短租房源带回长期市场。
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0 W/ F( f. D) y$ m( `该基金将用于：


# ^: f% X7 |  N, t5 b: u6 y• 雇佣执法人员：增强地方政府处理短租投诉和执行检查的能力；

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! J* C( q" W. B  q- ]0 s. c• 加强监管合规性：确保短租房主遵守“主要居所”限制和短租许可制度；
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! ^8 S% d. `" }, X9 W9 f) [& N• 管理公众举报：增加对非法短租的审查力度。

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申请时间：地方政府和原住民社区可于2024年12月16日至2025年1月24日期间提交申请。


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根据政府数据，加拿大现有约23.5万套短租房源，而许多房源的使用方式并不符合法规要求。短租市场的过度扩张不仅挤压了长期租房者的选择空间，还进一步推高了房价和租金水平。


财政部指出，这项执法基金将帮助地方政府加大监管力度，严格限制非合规短租房源的运营，确保更多房屋回归长期住房市场。
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1 |. s; Z. f" `住房部长肖恩·弗雷泽表示：“通过短租执法基金，我们将与全国社区合作，确保短期租赁不会进一步加剧加拿大的住房危机。这是确保每个人都能拥有安全、负担得起的住所的重要一步。”

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$ x* K; v( x, U为确保资金有效使用，申请短租执法基金的地方政府需具备以下条件：
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  q3 _$ |' P$ b% u1. 限制短租房为主要居所：只有房主的主要居所可用于短期租赁；
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; X! s8 x; w8 \2 A* f2. 完善的短租许可制度：确保短租房主依法注册并获得许可；

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8 V" O0 @1 \8 V& h6 _: V3. 现行监管制度：包含至少一项进一步限制短租活动的规定，例如设定租赁天数上限。

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此外，资金申请仅限地方市政和原住民社区，个别省份或地区可在特定情况下例外参与。


这项措施是联邦政府在2023年秋季经济声明中做出的承诺，并已在2024年预算案中得到确认。未来三年内，政府将通过短租执法基金帮助地方政府和原住民社区落实短租限制，保护住房资源，为加拿大人提供更多长期居住选择。

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