www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

查看: 942|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[加国新闻] 残酷!超2/3加拿大人,付不起1700元房贷月供

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-12-5 18:04:22 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
残酷!超2/3加拿大人,付不起1700元房贷月供
7 H! o& t- _( \' ?6 |6 J 加国无忧
$ d( ?& m3 R; l0 L9 V1 @/ ?. V* P( H4 e& |# U; h2 I
  k) ?+ q% j+ Y9 g+ d4 H# j% m! `+ \1 \
加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。+ X& g3 g( U# B4 |6 k
5 _/ \/ n- T: x- K& _
( f" ~! c; q' [" n8 V  I) N+ U5 N0 y
根据Leger的调查,67%的加拿大人表示,他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
& e, W( J5 d  I% Q5 L$ q  r) `$ P% u

- b$ {8 ~9 p$ L4 O- P6 n+ @6 P9 N9 Y4 k/ V! N
7 W: L* U( n9 P" Q

6 l2 a7 n& g+ U5 S! P; P
5 Y/ u& Q, j- p4 I4 q( p
“舒适”意味着人们理想的支出,是相对于账面上实际的开支。4 s( |1 Q) t: @; c
$ Q: x0 R  h4 r" |: h0 c
! ~. S0 E7 r; |7 p1 C* D- s
4 @8 q* b( N7 u, \! n
( q! L- v2 r# G1 @/ `7 b7 j
这说明在目前利率下,加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元,大西洋省份约为22.5万元。8 i0 [9 j! h( L
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出,这与实际房价存在“巨大的差距”。
$ v. i  O; W5 H' X- i- {+ p+ ?$ z' [" Z% `" J* {( q5 a3 e$ P
* T' ?$ [* y8 B$ |. L4 E  \! f
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。$ X9 d& \6 U9 W* B  f
; C2 b; }/ ^* H
) V' G( X+ x1 g0 ^
在调查中,当被问及每月可负担的最高住房费用时:* j$ `0 G2 h! O/ T) C9 c

1 O3 Q5 v9 b5 |8 g% \6 B" _0 g& l
" R- u! D. C7 b. U& e) j
38%的人表示1000元或以下! B, M+ a) `5 }6 F
" e2 ~1 E& }* [1 P
- O* I7 r( x& a1 {: z& F' @# O
67%的人表示无法应对超过1749元的费用
: w3 R3 Q9 u; l1 \2 e( i& F
- D8 e- [5 u% o. z/ S8 o; Q
0 N& {/ o8 E; U& `& C# q
即使是年收入超过10万元的家庭,也有42%感到压力巨大,其中近一半难以应付超过1749元的月供。/ e' V2 \/ {7 P5 |* |
2 Q3 U1 G7 \# j& i. k, b! r" l
7 |+ I; z5 e& {8 F4 [6 O0 e- ]. P
Hill认为,这一数据“令人震惊”,因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭,但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。' f$ [7 \6 O  s/ w" T) n! ]
* z5 X7 ]8 v. ]2 s
9 }. t7 }/ [" E4 U& C
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
7 ~2 Y: U( _+ {. l6 P; D  m5 r, ?" s% x
& }* a# N# x" L" w
他说:“地税、物业维护费用,以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后,人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
7 W9 Y0 N. F/ X0 R( p5 `. }: i; y' s: u: N) L

5 Z, s9 k8 z+ m: Y$ e  o例如,在哈利法克斯,平均入门级住房的价格略高于50.5万元,对应的按揭月供约为2600元,这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
2 Z8 U+ u  c  e. _6 }/ q3 p) j
/ C* R; {) T% U' o  b
( H4 n! }4 P8 a! ]  F+ U
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来,哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多,房价与收入的脱节问题尤为严重。$ g9 ]: E; a' o+ _* V& X6 e# l

  s: f6 Y% g. W9 y9 N# u

+ ?( ^. L1 }) Z$ V& K* `8 @Hill认为,解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例:“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家,他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”
' N& u- U4 @% T7 x/ C) Y' d8 L0 u
7 [3 K4 Q# G6 r0 V! c) A
他说:“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
: C. E2 a2 H# X7 z; t- g) D" U. t
# t' m- n  \0 _' |6 c: k3 C7 }+ H
在住房供应不足、人口持续增长的情况下,加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说,提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。9 o3 L( i3 b+ V7 v$ Q

0 h" _* k/ f) q+ v来源链接:
0 r  k# U2 u7 r: L; f0 G0 k5 v5 U1 l& y: _  Q
https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
' Q5 x( C. J3 Q9 h( P3 I4 b4 D
' X" V( W  P# o: F
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 ( www.MontrealChinese.com ) google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0 google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0

GMT-4, 2025-7-13 15:21 , Processed in 0.051736 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表