残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
1 Z* m: W8 X2 @- A% P0 v# f3 B 加国无忧
9 d9 p/ W& `* R9 c" \6 Y
- h4 |" N) k$ d$ p
加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。
( \0 W. l6 z0 I/ E! Z$ o! p

根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。






“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。

# o2 s: J7 X" I5 Q, Q# J
5 u0 u7 b$ N  x

这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
6 R; D' o( G5 ^/ S9 ^2 g1 f

加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。


在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：


38%的人表示1000元或以下
; p4 T! X, w5 x) X& R0 o/ C* C* ]( ?

67%的人表示无法应对超过1749元的费用
5 t( G" e0 N3 L
1 W: @- h: i! L' W" }
  d* l2 d0 P# l. u* y即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。
0 o3 q3 k, C9 @2 R  Y3 a

3 b5 v8 V8 ^, Q! z% MHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。

. O: Z! A" X  W: i: b
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。

! j4 t7 Q% f( W
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”

' ~) _/ H" q& N0 @3 v
0 ^& c1 n# O; M9 `9 {例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。

1 z: ?1 }" y6 N9 r% e4 v
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。


  X8 }  C, }2 `% l5 BHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”
9 }1 Y( B% k- V1 }( a% e- D
7 U% L, C" Q) t( ~$ i+ R; ?9 \
他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
0 o  A& K1 O1 H
* O: s! c, ~3 J$ y+ D+ l3 O6 @
7 ^6 s" k: N2 X" o+ j5 w3 c在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

来源链接：

https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857

6 H7 @  b4 F3 v. Z% Y% _