租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

cargo

租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓
( `& e" s  W' G* F: |& F  星岛日报          
6 `! s! K2 ?2 J2 l. `% I

6 }. s  |2 K' Y! `5 G8 b# H. [8 WDesjardins最新一份报告指，随著政府削减移民人数，未来几年加拿大租金上涨的速度或会放缓。
9 `5 [- O8 R$ c1 _/ ^) W
+ b4 e- ~/ y2 a$ H; h
报告预测，随失业率上升和人口增长放缓，未来几年租金通膨速度将放缓。报告称，租金一直在快速上涨，租金升幅远高于房屋价格的涨幅。今年第三季度，租金通胀率为 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来最快增速。

  W9 |- `4 Z# a% ?
7 [. f2 q  Z$ M+ h) n4 A& S上月，联邦政府宣布计划将加拿大的移民目标削减 20%，因为政府在解决住房成本和供应问题方面面临越来越大的压力，同时减少临时居民的比例，其中包括临时外国工人和国际学生。
0 z% \$ _: y' e: L& Y  X: a. P0 K9 k
0 f' f& C6 r! \: M. V
) x- A- {' ?. L" \0 M8 Y1 P
/ ?9 }0 s% K6 O+ D3 z
; l- C- O9 Q4 x2 S- s- DDesjardins的报告指出，由于非永久居民不确定是否留在加拿大，他们更偏向选择租房而非购买房屋。
# H) ]1 S0 F2 [* `0 y, r& Z报告指出，减少新移民数量应该会阻止甚至可能扭转加拿大的人口增长，从而减缓对出租房的需求。

/ l) h% A" h/ [! [6 o
) j5 G& B8 w, `! ?# S8 _- Z不过，尽管Desjardins预计租金通膨将放缓，但对于联邦政府将如何实施新移民政策存在不确定性。
! Q- q, n0 c) w
0 b/ a8 a* K" r8 m* s: l9 d$ E% a
报告称，租金放缓会因地区而异，卑诗省及安省等省份的租金通膨将放缓；卡加利和爱民顿租金通胀将进一步放缓。