花旗银行:加拿大央行12月和1月将分别降50基点* a" h5 S7 Q; J z2 a2 a5 b. e# k
& K1 C, n* [0 ]& A2 w# l' f; I$ g根据加拿大环球邮报报道,据花旗银行预测,加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点,如果预测准确,明年春节前,基准利率会跌至2.75%。
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花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称:“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平,符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%,但 7 月份季度初的修正值较低,预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱,为 0.5%,但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”
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( M- T! t5 y# P3 t& f { A2 g克拉克预测道:“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变,这将继续拖累通胀,我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后,政策利率将更快地回归中性水平。”
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与此同时,温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示,由于借贷成本降低, 10 月份房屋销售量激增。
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( j$ _6 q9 P% F$ @大温哥华房地产协会表示,该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%,这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后,市场期待已久的反弹的早期迹象。2 P1 b1 f5 Y4 G
大温地区房地产委员会表示,上个月现有住宅销售量为 2,632 套,仅比 10 年平均水平低 5.5%,而此前几个月,这一数字一直低于这一趋势约 20%。
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& Z V' s( Y% a/ N1 q) g' b委员会表示,新上市房产数量为 5,452 套,比去年增长 16.9%,比 10 年季节性平均值高出 20%。# ]" v# b8 r. L$ Q; {8 ]8 N% X+ l
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+ z5 z* k: a( {8 F# ~上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。
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) B) [8 j7 L; Q' G2 {大温地区综合基准价格为 1,172,200 元,较 2023 年 10 月下跌 1.9%,较 9 月下跌 0.6%。7 T o$ N* A. C1 i9 W
卡尔加里的房市出现同样的情况。# M8 D% [! _# D7 t& X$ b& i
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: m$ K9 F2 q. S2 i6 v9 B卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套,与去年持平,超过长期月均销量 24%。$ a+ ?9 \7 m: Q7 Y+ o( V. l
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, q# A# x, G( c3 Z1 B; ?# G然而,CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示,销量较 9 月增长了 8% 以上,反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。' d: X4 ~6 l$ c( K! B4 `$ z
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# O9 x4 v8 U6 ?5 e) F, p10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元,比去年上涨了 4% 以上。
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2 o$ F. z" C; f. X( P3 |多伦多地区10份报告将在未来几天公布,预计销量同样会录得大幅飙升。
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如果如花旗银行预测的那样,加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点,明年春节前,基准利率会跌至2.75%,加拿大的房市反弹会更加厉害吗?
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