多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌


现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
, l( j: i/ @( O' Y8 ?5 ]3 L
2 T  j3 r6 L2 m5 ], r$ F
. @9 s8 ?7 ]1 W8 @9 L8 [整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。

, y$ k$ |# |% ]- G
根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。

" x- @; X/ A# g2 m* x, D




& A+ @* c3 a+ R, n7 w该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。
" j6 |7 C4 S2 a9 o* p

5 u% v6 K9 ?3 U' k该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
3 S( S, @; z5 n& o& M9 w

) G0 {, J+ o1 s! \


& O5 F+ d1 A# e( ~  n# V7 Q; j) P
过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；
8 o* X- B# F% }1 t. L
; Z! C% p% z9 d3 X. j, o. G
位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
1 I/ [1 h+ R- V

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
1 w% a/ O- E, |( d9 s
8 |6 o9 k! j' }9 ]) z
6 M, I( j# U! v& ^# z! ITRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”

+ y# S5 \( X7 W; M; g! M0 b
+ O1 O; @( o; w+ C' ]" |# d0 i“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”

' U9 v* j+ o1 g; H( l) p6 Z0 W% }! m
. m8 F1 q3 E8 t& k3 V  zGTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
4 i  p: c' F. @) G6 D) S, Y
2 }! N) m4 }! h! W
) T0 W% K' c* E* C9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。

# F& |. B6 e% C7 }3 p7 `+ C; d
4 v& H  H: X) d8 `/ q4 U. MTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
/ I. N) O( [4 c, s- k( e( @. d
" K( n6 v  P, V9 |4 J- Z1 N* s
“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”

5 a  T, d, _! x( c5 h) x/ j参考链接：
4 E8 A6 i' n: q3 ~5 |! w
/ r1 T; k0 P5 B' l( lhttps://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/