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[加国新闻] 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

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发表于 2024-10-22 16:46:49 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
投资公寓的哭死了!多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖!两年狂跌- O8 _4 T5 F0 m- @
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* M0 d+ ^, g, o7 u0 q0 k" q3 |现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损,还没人买。
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整个 9 月,多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此,许多房产(包括多伦多这套一室一卫公寓)的售价远低于挂牌价和原价。 ! z, a6 f5 _+ f/ O

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; R) |( c" U* w! w6 b2 S根据清单,这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
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4 h4 k1 z+ p1 G( a2 _该公寓于 2022 年 2 月首次售出,售价略低于 143 万加元,当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。 + Q3 y) F6 c9 a- l

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) p+ Z3 T% Q( N0 b% v' `* T0 g) L0 P该住宅于 2024 年 9 月重新上市,并于本月初以 110 万加元的价格售出,与两年前的价格相比,损失惨重,高达 328,000 加元。 7 G% E9 w* X+ Z7 i# f
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  _* T2 ^  Q* ^, f3 U; ~1 s过去几个月,安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出,其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅,以 460,000 加元的亏损售出;. w( ]$ Q! D: Z6 q' M- g3 f

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) x& }, J+ {7 ~位于伦敦的一套四室住宅, 在经过四次尝试出售后,以 650,000 加元的亏损售出;以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅,以惊人的 800,000 加元的亏损售出。- P3 H) k$ V$ ]) m' [9 H6 W

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0 c0 r) \) ?9 a4 T& n3 ?0 m根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告,9 月份整个地区的房屋销量同比增长,因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
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TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示:“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势,房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。” % D- l3 v: w/ I" x+ h  A

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& T5 _" T% |* \. i' w6 ?( `“随着每次降息,越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资,包括首次购房者。” 2 L5 a: [# L2 r) V& }2 x7 G6 ^
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8 {5 O' X- }" l* J, EGTA 房地产经纪人报告称,2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋,与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
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9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元,与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比,下降幅度较小,仅为 1%。- s8 p+ @! f! n

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" J5 Y  i0 }# }% s9 x' n: CTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道:“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足,并提高了买家重返市场的议价能力。”' O! M8 q0 X+ T# m, Z1 }' ~
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0 M( j" W( \2 Q- [. G3 _“价格谈判的能力,导致价格同比温和下降,特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。” : s& `8 N6 b4 @' c

) _0 c. J6 N" s1 m- g, w参考链接:
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$ T0 m, s. ?& |6 Y0 }https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/; i+ Z1 m; e3 y, U9 w
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