魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了


魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
6 A; z# }% r6 ]3 j% ]: H) h
* x# S& q6 p3 w; g; L
; i  u: A  F1 s( @丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
5 e3 ?& A0 u! e

$ n5 q' R6 X! G. R  p6 y
6 l; z# ~) c9 h$ I


“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
% l" |$ R+ @2 {$ s. o  C( G; u8 e. F
+ l9 X3 w% P9 F1 D, O
7 R8 C4 q$ _; j0 Y

9 K, v# j7 d9 J“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
1 b; D+ k! s' b0 Q& p

1 k# G) m" y- L% ^3 E8 i' V“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
, o% e% r9 i# S! ?

+ C# I. S: B% x6 E


) {$ W! x6 X3 ]0 M2 Q
' T- e' q7 T& h市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。

8 p7 |0 M( D( J* }" Z
8 w6 W% p1 ]3 |* w- E1 {9 E
* v: G4 [% I2 \# S


& y& F& m; ]8 z: B* W0 }4 [6 x“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
) L( ]; ^* z2 [1 z3 \( P1 J

9 w: ]! ^, K! T卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。


# j6 |/ w& k/ x; U. l“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

, W9 K/ c& q  Q- v1 D& I+ d
9 _0 ?9 [4 `' F5 ~: G: g6 G斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
( q' e. C. U' j5 d2 x
9 L3 }* w7 B- Y5 C
她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。


“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”


居民被迫离开家园
' S- e1 c, r3 b6 `% d, t/ \6 ^
3 t0 E( ]3 \3 B  [* O$ x5 H
, }/ T& m6 Y6 B) X' C这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。


琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。

! U9 S" U( r* D! R; S
, z" l( z. _7 G% t' M

* g* ]9 @% g5 |* W" W% K
$ E1 o  o$ X" j9 n; n
8 D4 I* N$ [( u“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
( e9 ?4 w5 @  r* F8 t5 `/ M8 S

- P6 Z1 C. V' s3 ~. c: Q( s, a2 [“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”


尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。

- R5 A3 W  o2 ?
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
5 a! s2 h% C# @( I2 e
( w0 ^! a0 V% q) t3 Q
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
8 |2 ], J* `/ K& h
1 U  @3 H" E) ~3 T4 S3 d' P
2 K, b0 u1 j! u米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
0 Y0 s3 Y$ |. u
( d' Z+ {" \% [, P# `' c
# ?+ f- X& a! G0 h# b请愿和新法规


斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
" F, T# ]# i$ {; \9 D( a

. N% p) a/ t, }  R  U“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”


; ]/ J# k! Y/ A& k' a
' M; {" ?6 E$ ~3 M2 F+ [7 V

, n& I" g# i  V# \9 E
5 }% O2 N3 b& |8 Q8 K斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。

" E" h& b: c, k* g2 V9 q/ M
; k. b3 _& `; {$ T' i/ H2 i! [“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”

, G% h) v! K9 q' r* F8 y+ L
请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。

* Z8 o/ x/ [7 S) P! U
庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。

* V8 j+ u- t( ?



0 w5 r& ^* ~/ U( C! P6 [$ {# Q
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
  s5 m  k3 a5 N( d2 C* y2 G9 \

! U/ ]- ]. L  C; y2 I& n3 J托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
. x1 |6 S7 m% w2 f# b# i9 n6 y

“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
7 }7 X9 u, [+ o) T. v
3 M0 R( H* s: T' I3 P, H