深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
5 C! e) G7 I. o  w- B + {, p1 ^; V' i, a4 S* i5 I 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 6 c+ P" ^5 P) w5 P6 w* @ 8 y( y2 w% A( k/ |/ x! k$ ?8 I这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 8 y8 o  D; I/ }1 B. H 3 y& g; C0 i. B/ s8 W: E  M# t 9 K2 D. s; E& r4 B深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ' X, b  s3 {2 k: r ( r: a+ X- J* E: K( ~来划一下重点： ) P8 b8 r8 h. h. t% c & S2 u4 ~7 Z# q' p" c1、三种户型，741套房 ) I# ^- N9 a: ^3 z# U4 } 2、销售步骤 7 q3 {& V* i4 N5 T  N0 V6 W 0 i, z# C% P, N3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 8 s0 e3 ^' P7 ~5 s1 X ) k; V! ~% M4 ?! t- ]" v' _+ V 所有人都不淡定了！ % m& A0 X* i: \- q% s, x 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ : C% g; M+ d9 Z 1、地段好，交通方便。 8 a. f- {5 V8 p- R* z1 m 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 6 u7 M% O$ F1 ^+ E* J2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 6 K3 d' S( x/ f" o- k# S8 n ) a$ O1 y; v# E. s3、配套成熟。 / P& ~. ^" O1 }8 A9 B4 ^# ^9 K( L1 ~ 高端，自带24万平商业—万象天地 1 ^! R5 W4 w2 N% T4 L3 J3 T4、价格便宜！ , Z5 R* K* R0 K8 j6 ? # U9 x# Q  U! w3 b0 t* Q# v2 P& a& ?what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 1 \# X; Z1 u' [7 u# C1 ? 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ) }8 U) s) c% U+ A/ \' ? % D& ?1 s1 W$ n" Q备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 9 }) l  M+ X% C% Q4 n! d 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 4 _- f+ t/ |" g# D$ L # A8 @% G8 c  x; X0 [另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 6 x8 o- E5 a3 f# {% F$ |5 }/ e % ]& W* Q9 e* r" C7 D0 b也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！   J% X  q8 k# M% _8 Z 5 h) s& n/ \  u# i" Y/ w % e: z2 ]/ m2 V  ?0 u  @大雨中现场极为火爆 ) B% ^, x) A0 O按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 $ H5 U) }4 l0 c) B) C$ Y 5 L/ ~3 ?# M4 D& }% \8 W( X而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 # y$ e$ H# j  J; t 4 b  \: [( x; m- O# R 5 C7 a( h5 k! s  @' B7 ^ 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 9 L) y' K# ~6 g# \. t 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 & Q! d- @+ b. a8 p 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： " M3 `: j5 a8 e3 ~$ J 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ; j+ z" O+ F+ p% [ 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 2 L( o5 ]/ s# M: ~- z! k" G 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 # W! m3 o# B2 o6 _1 E  n0 z) d. e* a$ j但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 $ _) H( A2 j4 v" O# J' [ 再来看看婚姻登记处的情况。 % s  y9 {+ [0 M/ s8 g5 P8 w# Y9 ~" ? 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 b# M. Z1 w0 H4 n# o* c0 @ 0 l) Y  N, O; o. t8 U# A0 G+ X汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。   j. H4 U2 I7 ]6 i# r$ E 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 6 H! Z) o% A0 ^: F 2 T; F! y' p. k5 H. R专家观点   P6 R4 h3 B/ K- H8 y8 {- ~ 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ; r6 p: f; W: Y- p0 z" S9 @* w/ F 1、价格。 * Y& F: F5 @2 _$ k1 J. r2 Y0 u   W7 Y7 i' u7 c8 W/ S& h限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 : P3 M; n, B/ O0 m( e% v刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ) M6 X' w( u* u" W- |) v; r ' f9 ~/ Z" k: \8 J, ]* i7 B/ q2、这将是今年最火的一场抢房战。 # x1 z2 G1 O3 `  V0 b3 k0 O% Y# | 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 $ Z! [, l, k- L9 d( T0 ? " Q2 i5 x8 w& _8 i  Z它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 4 I4 Y, [% A$ p, G4 u( e; A 3、基本上没有什么“操作空间” 8 k! k  D/ \2 D$ q + R% T+ [2 t% C8 y) ~0 C; G* S从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 5 G2 M) x  J/ c& l7 w+ o$ } 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ! T$ a- l( O* t  S* ^# _  E ; \1 `2 T  a* }! f- a. B+ f其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 1 a* B3 N1 x  D2 T 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ' u5 G; _) F* o# a6 h- z  O 9 W& Q2 H" k* f5 k1 Q 7 f! Z  w; ]# K0 ~前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

3 i3 {9 p% @9 C4 H