深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
7 y# W( n" S' g# c  [' g* | 7 g3 l# e/ S8 Z7 V0 T 3 y. G! v2 {5 n! u 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   Y6 H, o7 Z( b1 K+ w6 n6 w 3 |% j! J: q. n% s7 [9 m6 T' D0 e6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 * c5 E7 Z+ G* B# k - p1 A* b) h) a$ l8 R! U: ~: J有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ : P% K5 u5 H% u8 d 0 q& [% j9 e+ A2 A" N/ W! f: t) B, a* h 6 L% \* F9 ^3 W深圳神盘终于要卖了 ( J" E5 U6 u/ P1 @5 H9 Y4 ~+ B 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 / K7 w* u+ Y# I5 R. E- v. A( U, y来划一下重点： 1、三种户型，741套房 3 C1 v/ o# _- V! s: i 3 G+ o' D* e& l# _1 l2、销售步骤 % T6 r. N( O/ {' ^" x! S5 k) R3、诚意金200万元 : K6 V" c/ R3 H$ s! O2 A 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 / j) r" X$ [/ h/ m$ e% v% \- n 2 P5 Y0 Y' m3 E4 @- D所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 , N) p  M5 r, v( L$ o# D9 g ' {8 m% _& ]: r+ ]& G/ N高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 9 O- M* n( y* m2 ?! Y) ? 0 A4 v0 G$ K. m' L, Q0 Z" D3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地   R5 K7 v9 C/ ^$ \; s9 R # a$ g) P' D- D& N! W1 C: P4、价格便宜！ $ A- S1 c* O' {* z4 y what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。   m7 C; A* Z. m; Q7 {3 q/ L 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 2 z4 }, E2 X4 W ( e& @; w- u% i( [8 e备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 0 k9 w/ f5 w2 v 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 9 s' M; v" r0 ~ 8 N  x; E; U. D0 e5 p) t 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 大雨中现场极为火爆 " G0 L3 ^+ Z4 f # Y3 P" K! @) u1 }# [按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + q( o- B/ y4 H- i6 f 3 P" \7 v' {" p # u: i3 u( q6 @! l 6 K7 t% y! N/ y3 g华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 $ Y. W: g; t- _1 _3 h1 Z - ]/ j& `9 |) M. q而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 - G) \7 m6 p; i4 r' w) @* [ 9 Q* i1 k( S/ i0 x+ {& u) u为买房现场拿号办离婚 5 \  h/ Y8 B- Y" A* @2 E3 {$ q! l& m6 E深圳一女子因过了号急得大哭 . v/ |4 K+ P0 H9 [0 J5 z 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 8 F( t0 m. A/ S* N, c在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 2 o* m: ?* ^: |/ j5 N: i7 B 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 8 n) `, v$ j8 A( r. z, w) b6 _1 `. m% c) z 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ) o$ P+ l: d" F% Z% J但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 1 I/ m. E) |8 ]! L # L0 }/ s1 X4 I; V7 ~再来看看婚姻登记处的情况。 9 n( ~& \6 i6 k/ O0 B4 p% \ 6 N+ ^! r$ g2 e据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 6 K5 t% M2 f: B( J : N; w* I  _# E8 t& u汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 - }0 _: `, M  x% ]5 V 3 i* S- i' r4 P  l- d3 a9 e而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 2 R$ ^, |! A! e 5 Z, a6 P: q# s- G" ]) w" i6 W  a对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 # t8 d( T% s# C! Z' c ! y. h' x; }5 y( c1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 / O* F! Y3 \. U 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 ) R- S1 C. H9 f* t5 q- ~1 O  k* t 1 h) j( V0 h5 k- Z/ \# |$ [华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 , w- R* V& c5 \. g 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ( H0 G% X/ ~2 |0 J2 r4 {* n 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 4 S. v7 [( h) K! f! @5 X + z3 {4 A3 n; a( C# Q. j3、基本上没有什么“操作空间” ) r, a4 s1 B8 T$ u& S  m 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 " @7 `% Z) ]' y 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ' Z% n* G/ l2 S- H' @" I 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 * C; t$ H1 V/ I9 |! `6 S7 @ 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 a  N; W6 R( Y9 n8 t' C + F, O7 u/ v  b% o9 I+ y+ i7 L前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。