加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低7 D8 q$ y% _7 H& U# ^% V
8 d" y' g# G9 N1 [' _4 c7 _加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。+ G' k* T9 p. ^
) S& D+ [) U$ |% P. F
, q& ]% a0 G9 u$ m4 S0 Y5 g, T
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。( P7 H3 Q0 p; v/ Q1 X
! U( F* k; k0 t2 \3 [! I0 x3 u4 y5 W
1 O4 Z6 b# l7 O) D# q( `# K- r不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。4 O* q/ D. }! k# d" L) @
* r0 a! |: R* d- {: X
# o+ ^: j3 N3 _. V2 O5 |% M
0 Y7 E( B' [2 S$ f9 b* h/ y1 z) }9 B# O6 l1 }
加拿大公寓价格跌至四年新低
9 E' C+ J- p Y) L3 E( h9 n6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。4 V4 D1 j0 _+ l' V( Z; \
5 T4 Q5 \6 v* b T
+ h2 v; S$ U& B r3 J: p E与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
- m( S% e+ B: y) \4 ]: `3 W6 L6 S6 L1 u
7 \/ t5 T& H0 j; `8 |; S此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。0 A' ?9 O8 F0 J& c( h& y& I
7 V3 B3 o0 q+ C: P6 f. z7 g! t" B/ r; w4 s: O
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低4 }& O. e y d
; q1 x7 A7 M$ W+ A
8 w1 ?+ v( B/ L+ v2 z9 l! h% J尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场
P$ A) Z% `) N: Q+ N; t$ a
1 p: [2 i, Z( a+ d+ l5 \* o, M7 W1 @2 d7 d5 r# t7 @
尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:
0 O v3 Y$ m; x* V' y/ Y" [
! `6 U: E- M6 D8 |# ]9 @- B* S2 N* i7 C2 a
自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);! l- w8 j6 Q! j$ f- d
2 k7 x9 N$ ~7 k
8 a3 e! l1 l, e# N& F6 k# a' x2 g8 ?
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
( A# u1 |4 [5 ], L6 t# {6 [0 W' g, {2 o' e+ [: L# q6 _9 t
. I9 p+ U5 Y% `7 i5 L: ]
与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
/ d% y" t' D2 C( ]% K- M8 Q+ ^* P9 J1 Q; b" G
: C$ f) i% v+ e( F( J
换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
, P9 d* |3 S$ P7 T
( B' `& ~; O9 u* q: U1 G$ k; @
9 L5 ^2 C4 q$ ^7 y5 u. f6 K5 ^/ L加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低! }$ d; U+ Z( I5 L0 S: ~( w
0 l# n. R8 W% G 加国无忧
7 j5 a: h U; g+ a+ }' {# o+ f7 q l
0 {) ^. s0 C& Y T; A# y) n1 J来源链接:, W% c6 a8 m+ {6 a, e/ [. I0 G
1 ]8 t( v. R; qhttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
; k, N- C. Q6 X; u- G: D, E: \+ t" e) z( ]4 ?+ b' w1 p5 V
|