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[加国新闻] 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅

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发表于 4 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万4 j! H! |6 Q: e. b. J% l
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多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。, N+ z) k% I6 Z9 x1 g
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据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。
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% C9 P/ ]7 R* L, b+ ?多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。
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5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。8 m) E+ u8 U8 Q2 A( k2 Z

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6 W0 r! F1 |7 @" u9 g! R3 S根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。
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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。
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( Q5 D9 X0 Q* Z# c5 H1 Q2 o该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。
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  D9 ]( j& ~- [' h! ^潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。
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上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。. ?3 y8 G6 ^1 x. n. Q' i" n" {

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5 `* \! E( S- n/ Q) T大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。
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# \$ z& k) t! k. |/ e$ K  Z) n; L回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。3 T4 M  H9 O/ T0 y/ \2 l

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根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。
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反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。
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多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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( e! ~( q( c( T8 M( k6 x2 J多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。
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( G- ^8 ^6 W, X# I独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。2 A6 J# b1 l4 j3 I9 ^, Q: ~

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* M% q& }% Q) p华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。
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7 X% {# R& m" q$ \" P列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。8 b1 X/ d3 R7 K5 x# B
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! l  N% A0 I$ B; x* C多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。
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TRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”- {) Q* S) `2 T, ]2 J3 p* o
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尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。* j. B) e6 y- ?" B8 [

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* k# D! d4 ^' |1 ?& p' C. w4 J他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。
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由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。6 q8 [6 E4 f5 n% C8 _; e2 x

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文章来源:
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5 W  [5 X" |8 F, p; m4 Nhttps://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/' `0 k( u( |5 W; ?& G; J
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/
: k: u" P6 |5 O) S# u' J4 Y% E" ^) l7 ?1 K8 L( U% I  s8 o+ K
https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html  O8 O5 S/ {9 `/ ^

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