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[加国新闻] 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅

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发表于 2025-7-6 13:52:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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! D" M; [0 e' |5 r  V+ G  j多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。
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  r: z! H  P2 i' K5 U5 K据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。! y7 L4 {/ k; m- V, A, v( ?
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多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。* _. K' D. A, N0 i, A1 p
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5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。
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根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。
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  V  a" C' B/ O2 P4 _  m/ O& ?多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。
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# u/ `, ^. M- R! D7 n: e0 a9 Q该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。! |* d) Q3 l1 Y0 P

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潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。$ |2 s8 c" u5 z7 O; ?
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- r  T3 N/ {' z5 N" Z6 N上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。6 d2 a7 L& `  [5 L

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大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。9 h9 \0 @2 x7 ^$ H

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, {! X% R0 \' o* v& P回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。8 P2 M; i  @6 o# ~8 N

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! Z, E$ m) f+ u( v4 L( C7 B- `7 F根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。
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反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。: q" J  B) A, z! @  b0 X7 \1 _
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多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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! n1 y+ L. s3 R; P; T# `多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。5 z- U+ Q  }) ?) o8 R2 w4 T

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独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。1 T4 y* {* a8 B5 o% V/ g! h, `' J
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- [+ t9 `2 ^' H6 W. z列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。9 {6 H  L, i  o* G* N$ b1 k

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多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。6 k8 I: U( K5 l" B1 B3 d& K
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7 ]! v4 O0 S( m0 {9 ]2 TTRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”# {# @% |/ k8 x; A- A6 ?, y7 F

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尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。7 y$ z) h; f2 a7 ]* \& P
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9 l. ~' l$ R4 f+ u" a+ N他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。  s* u2 Q( e7 G: Y( E- w* o

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由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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+ C1 K  F# }2 Y文章来源:
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https://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/
. [. M  B: ]  G7 q6 u( A
/ O1 p+ x( V" k( V1 Z: |https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/
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! k5 D' O3 X7 h5 V6 i* C0 chttps://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html7 ]  A6 ?# r$ T

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