魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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3 ~0 C1 X4 J5 p8 r蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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; {+ V1 V3 y' `  m) f+ C在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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% C8 n4 X0 @0 I, d2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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8 b3 [) E8 h% v  v4 s% Y: U+ h$ i非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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8 K7 g$ d8 M$ ~' j) ~0 {  X数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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* o7 J, w) }- n' d加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。



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, d4 W5 l' G5 C$ ?3 f此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
( m9 F: w/ M5 ?, s% ?数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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+ }* I" k% ?& ^, `加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


* B5 v1 O( V; \BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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% y$ F1 x/ B! G1 `% T非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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5 p( R1 l! C3 A9 T" j  X* O加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


2 M( O0 Y# j3 X. J' r! }: [各省受影响程度排名：

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' H% l. T  g8 d2 {5 U新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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  s  s5 L9 o' T, n5 t4 [% {努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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5 k" c0 C0 s$ P; s" J  k9 q  A阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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1 `$ A6 f! {2 U7 Z: i: f不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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0 a6 u' A, V9 y* [安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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$ b8 M9 E  d, c; q! @( b9 W随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：

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) k3 m% }- g/ J/ y, o6 }+ y8 s阿尔伯塔省：
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% r4 `# W" e) h& z, L7 o. t" Q爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：

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BC省：

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( e% ?; k2 K8 \. M温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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4 C! h  _/ `2 X5 j% L安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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; U! I" a% V5 z. s, `大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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$ O; J; d6 e' @新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


7 l$ N0 x6 W7 d  {& Y; c- W) O1 A移民放缓、人口流失将影响住房需求。

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