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最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动) o- j. g: ?3 ^$ {
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[ l. M j+ w% l5 m让广大房奴振奋的消息来了!6 w8 O4 b5 ?0 W6 C% } E
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9 U# k e! `$ l. n8 H3 F+ \2024年8月,加拿大金融机构Credit One发布的报告显示,加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%,到了2025年底至少降至2.75%,而最低目标可以达到2%。1 M X" M3 a: Y! B, J9 w/ x
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2 y; Z% ]. M, O* ?黄三水说,加拿大人哭高利贷久已,这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言,特别是在2021年前后买房的人,都被套在山岗上。
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* i; u1 _* h5 _" [" M& X' L. n当美联储开始释放降息信后之后,加元汇率强势反弹,美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
$ X2 \) k% ^/ G) F截至目前,Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间,这其实需要一定的勇气,但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半,喜的是贷款成本下降,忧的是房价有可能反弹。, x) O- a) R. M. P) a; X( `
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3 }4 @ T% w/ U3 fCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势,明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
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报道称,这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率,将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。/ N6 g8 u% z& G7 k6 {) Q
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据Credit ONE认为,2024年7月的最新数据显示,通货膨胀率继续放缓,达到了2.5%,这是自2021年初以来的最低水平。与此同时,加拿大的就业形势也出现了挑战,青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%,是十多年来的最高水平。
: E5 Z2 S9 \3 b7 e! g5 v, `加拿大联邦政府则于8月26日宣布,将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量,以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
9 C. R3 l F: K+ [3 |8 u8 m4 s8 C所以报告指出,加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。: b; N5 U& c: J% L$ _7 ?
人口增长继续超过招聘速度,而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。6 i0 H4 L v7 W
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; b% n0 P4 e+ B年轻人在劳动力市场面临严重压力,因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标,加拿大央行将继续使利率正常化。
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) k D8 P, \9 {3 B7 P$ v如果经济下行加剧,甚至出现全面衰退,政策利率的下调速度可能会更快,在这种情况下,2025年底可能降至2.0%至2.5%。# `9 q3 ]6 G. ~8 [! ^+ m4 [+ P
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2 j# S% K5 M! k0 t8 W+ YCredit ONE的报告还预测,美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势,以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号,这些都会影响加拿大央行的政策。% d# x! @1 T# z @5 J, R8 ~
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快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同,充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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Credit One还列出了降息时间表,不过表是按照保守值制作的。
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2024年9月4日:4.25%
8 f. f3 B- r3 q- Z4 }$ A2024年10月23日:4.0%
+ ~7 {% c3 \7 V( H2024年12月11日:3.75% ?/ H* _4 c. h1 f& y* d
2025年1月:3.5%
5 Y3 J" W( c4 |5 C9 `8 o2025年3月:3.5%
" D# q6 Z1 ~; L6 o9 a" d2025年4月:3.25%" _0 Y9 U: _# K. u2 p3 I
2025年6月:3.25%
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2025年10月:2.75%
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所以,相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。 o2 H6 y* A8 P" Y' R( `& q
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