深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
2 I3 N/ @4 G) P/ U) O) | 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 0 H  ?) P5 W, C  ~; s) t9 X 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 5 Z# W7 u& t4 _ / X+ i# v9 U2 c( O0 _这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 1 [4 b! P- ?! [, w# r 6 [7 Z8 o: F" O, e  ]: j) d有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 2 ?; c, J. r, c$ m, G ( m0 j# Y2 g! }) K2 {9 k) Z0 S深圳神盘终于要卖了 $ w% I: P1 l( p8 G( [  Y, [前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 : t1 b1 W; s& D, O4 O来划一下重点： * i' e) ~3 l  \, U, j6 J" e   A$ I! B( [3 U/ e- d$ u1、三种户型，741套房 ! Q7 w2 p0 o: g4 q& | ! R( M7 z, j) _. K2、销售步骤 0 n$ u1 K* i' e- k ; R! ]% N8 Q0 X4 |3 i7 c3、诚意金200万元 $ n; X' w0 T6 I5 U- m) P4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 8 K/ v# V/ Y$ N9 O: k 9 e' C- r% o/ ?1 l  m( D7 h# C 6 Y8 B' z6 L" S% P% Y 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ . B: J( ^- b7 @/ w 0 C2 s. x+ E/ O+ Q3 O6 x1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 % m* D. l0 J0 j" M. d5 s 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3 i' m# Y2 B) v5 _% u , z. J7 |$ Y( `7 e: _! B3、配套成熟。 $ H. Z  X% d- V( V: \8 d高端，自带24万平商业—万象天地 . M: p3 r# c) ~+ e1 g6 @ ( }( q" d7 H/ t4、价格便宜！ & x7 i3 L1 M6 |9 J, a 5 D  O7 @7 k' }what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 8 \  Z) X: U# J# ]; e' D0 |1 b+ G这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 # R' u1 ~7 u+ l3 S& w3 V ( O  m' V4 A6 b; J! i) n备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 3 |# p- r: [7 k7 |6 o' b 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 & w& y2 V$ j) T( p8 P1 t" U 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ! s8 d5 x8 Z$ u# [! _& J# C+ a也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ $ ~6 m4 Q- |/ e8 G" o * w0 @" C$ e+ X8 k 6 k5 _& T. X6 v+ X大雨中现场极为火爆 - g9 E: b) j8 a* K 7 t# n* D: c; e. A按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ; d% e4 P+ l& {" ]# t) U4 d$ Z( u而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 * D+ T7 ^$ G& Q& x$ C! K , k, h4 V8 C6 ? 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 5 E  q" o. t3 x3 t5 ]2 n4 Y而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。   w- f6 c0 V( _5 o 为买房现场拿号办离婚 ! Y+ _3 U# f1 L3 ^1 Y1 l$ Y 深圳一女子因过了号急得大哭 " }+ h: S, W% j1 `& b' K, | + ?7 Z4 w7 q. u" o4 x6 {! ^* ?# `* ?来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 " B9 v3 d4 |  t) D" j# o & ]+ b  ~6 i8 \5 N+ L7 X# k据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： $ C+ K, ^* o4 o/ y7 B( a7 | 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 * B1 }9 E1 P7 p3 G5 C8 k 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 " W1 Q; U# O, [0 k. d& i3 | ' X5 z* n% W8 A4 ]  W而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 / f) a- I1 h2 P! r6 T  v' n8 ]但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 % G: U  f. W3 P7 V' y1 K 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。   U4 L1 _4 Z4 p$ S  o' l% j 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 * n" m  l/ t0 w$ X5 Q专家观点 7 i4 C4 n9 F' u+ S3 d0 o 3 m" g5 t. F% k# k: u1 l8 \7 S1 h对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 + h) y: q* `7 u' y) P1 m- T* c 1、价格。 7 {; r& w9 T3 j# c8 _7 F  |/ H限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 6 r4 N3 H4 Y! Y  \ 7 y* t2 V' \* [7 y3 E% r刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… % h8 ?4 B$ X- b2 r. |( [( _1 Z- p2、这将是今年最火的一场抢房战。 ) Z+ H  c4 x# q' ^ 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 $ J1 o- ]4 ^* F4 [) S- c+ h! V 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 * V! {8 R: d7 T2 G" v; M+ G* C3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 " l4 L/ @9 L& ~ # X3 m: E2 A6 {4 p% }6 |  q华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 * x/ L- I% f) G$ } 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 " ^" Q  c7 T$ u$ G$ R) x" E! H : ]. ?. D9 c/ w% j; ]( C* j : ]# z* ~( y7 Q" S住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 0 c0 k7 Y# F; s % w2 N9 c0 G8 h5 W5 p; \ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 3 f* l& O+ d, ~( m$ T% T" `

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