深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
8 L5 D) [" p  @# f9 b4 i5 I2 Z 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ( k) P5 R- j6 }* K0 O& a6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ! F9 V9 a9 R. T/ X: L 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。   k8 W/ x4 o: B2 Y& X # ~5 z; ?7 C! U3 q3 _5 z有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ " d2 V* p, @/ k; w8 x/ i: b  K- O! G 4 F$ G' o# o7 q  @/ D! k6 e 深圳神盘终于要卖了 5 }6 H% I& R# B) m( ]* O1 U4 c 6 V/ W/ B! C7 u& c前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。   @* f1 Z4 Q7 g, y来划一下重点： 0 E/ Z0 V* K- z3 X1 }7 A 1、三种户型，741套房 9 e% h: G- ?1 q3 I! G5 b  S8 [& @ 5 m* u- s( q: p  ~' X) r+ N% z, M 3 v! Q& Q9 _) G* y. [2、销售步骤 3 d* I9 Q7 \; l. C& y ' K8 ]5 d! g8 }! Y3、诚意金200万元 " E+ [. W3 Q6 W) D( W% a3 R 3 B- e. I) {  C! a# e4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ! ~' w9 o" T* Y8 ~5 g- A5 Q 所有人都不淡定了！ " l$ z+ p% L/ R& g. g  R7 ?9 m 5 e& Z2 [2 ]$ K- L4 V这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ; g. [' T) f$ a! L 6 Q# X7 ]1 Z8 o) \1 o2 A4 p+ l1、地段好，交通方便。 # y. R2 \( }8 X- X9 u7 e9 f 7 S9 S# h$ ~4 j& ^4 H4 u高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 ) w# p  ~3 |1 D0 {3 G( u - i) E* ], q3 A6 `! @南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ( F& Q  y$ ~5 K6 f8 U& _. d3、配套成熟。   }2 _0 r5 n" G$ l3 }! K5 I/ d: j+ c 高端，自带24万平商业—万象天地 : m8 l5 d& l2 d3 P. a7 q 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 5 W) l: n4 A: k- W9 _ 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 + P2 z0 W$ W9 s9 M 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 3 F( [" @  P/ g9 |# j+ B, S3 L & U* F+ f3 x/ @" N' x' H# D: Y另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 - K2 M" N" I+ ]  c( ~ 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ & \0 a: w# b! ]! B% K2 N4 a. R 0 Q* U1 T2 t9 Z5 G! e 3 U* U" l) T0 ^; G4 D大雨中现场极为火爆 , }6 Y( P# z* q. ]$ H; x/ k & p0 M$ X& z. E4 Q6 H# l按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 + U* L1 ?+ |! ? . T: l" u4 _+ b而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 1 t% y# m( t# H! _8 z+ v; j # ~2 y2 ^: R1 j- u2 Z/ C * o7 o; G' u9 V3 k/ ^: I * C% ^6 Y# j" H8 }华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 6 Q  P6 T: t6 ]1 J0 c 5 k8 U0 w" j( _+ q/ ?4 r为买房现场拿号办离婚 $ m; r1 {4 z! t) k 深圳一女子因过了号急得大哭   B, j3 q9 F6 T( K 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ' c( \* A" k/ F5 W# {" P+ U据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ( u: P- v/ ~0 C% @2 z3 }" U 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 + k3 A* q( O  ?4 d2 l& F) l. K 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 6 q3 F. t8 ?% v# g% j, p+ N" [ : y: J+ A6 |' Z- [8 h, p- P 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ' K$ |) M3 D4 E- s5 ]0 n : Z. O" i* }2 `% [7 f再来看看婚姻登记处的情况。 : |6 \/ q/ _( ^& _. \. Z # y( L4 J2 j& g& Q据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 & t" l1 k5 p5 C% Y  G 7 x3 ~) d2 `! i. |5 t: F3 Q  A汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 4 J4 H2 s3 _' q5 s" A. L 专家观点 5 S$ q4 a  {; k  `+ ?( L: ^对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 0 B" b  B. D2 y( K& b9 h) _: F* O1、价格。 % A2 A) j, v" @- O6 B限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 4 v$ L0 U! Z! N* e- x7 r' n 9 A# o% R+ T$ ?+ K8 Q4 C刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… $ G2 n/ S; ?. T1 ^* ~9 C; W4 d1 r  M) | 3 c( J' Y% z. J. Q9 A" v2、这将是今年最火的一场抢房战。 , N& j# J# c, I6 C 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 - p9 Q( |$ K; U* W+ N' S4 F " w2 p0 l# [: W# e. g6 A华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ! w8 Z# g/ ?6 x4 O3 t4 J$ @* |+ k1 ]它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。   I3 A, `0 R* q6 J3 N 3、基本上没有什么“操作空间” 8 R3 F' \% p. Y1 z从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 - n& v, b" U' k% b! U+ n4 O2 k 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 0 R2 `& ~4 l$ S$ e( X1 U+ | 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 0 h) g/ K+ \7 a: A+ J/ m & U4 H- c6 U# Q' ]) Y2 B) \ " Q0 d$ q. p. R7 L0 g3 d住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。   i3 y8 x: H8 T  I4 z8 U . k- R1 b) S# j$ e% J  j & l4 q0 t! P$ M9 j0 h+ ~: ? 9 s' }7 J: b2 R( l3 {* I 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 ! D5 Q" A: y: n! O