深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
* }2 U' b& y) Z3 O) I4 @) E 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 / g& [4 _" S2 B+ i' T  L( W这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 # G, ~* Q2 ]: w9 ~5 ?! b$ T有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ # G- Q7 G' L( l) |( a 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 % `3 [$ I* C% }& t- Z; y$ i ! \3 o1 X- A/ @/ e- W来划一下重点： ' e4 X3 q" X. S3 R1、三种户型，741套房 + W; `# _9 i; R" c ! b  A& l6 s, X9 v$ O2、销售步骤 , _4 b$ g5 A' [/ ^& x# L3、诚意金200万元 . ^' Y+ d$ R; z% | 4 A" u$ _: _) a) H0 R$ e/ H4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 $ f; P6 e0 T" U$ [ & c$ Y5 k9 S, Z 所有人都不淡定了！ + S' E8 C& J- {# |0 Q$ n' H0 P这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 $ r' V/ P6 p9 Y- K' \/ O 2、有名校。 8 r- K1 p/ h: H& s! @南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 8 R' a: m$ e+ t # I  i( P# S8 i( t% e3、配套成熟。 # v! s2 D2 ?$ \1 k* P' K; f 高端，自带24万平商业—万象天地 5 H6 J! \" \% ~" o 5 n% t$ {0 u/ r8 W6 U8 i4、价格便宜！ # T( h, P+ o7 o  P what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ! f) X; ?  N9 B0 t备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ( C, p1 D/ R. ~. d 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 3 m3 v' ], C6 S) w% ]' H0 c 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ : B4 P2 d/ r9 U8 m. a- M ) I" B8 G0 B; A- h% n 大雨中现场极为火爆 " g* v$ x1 M+ M' f, \按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ' |/ @" L( d6 F; n' I 2 V# `7 W2 N; r* a% B6 U% m # A9 y' z* W/ B  `9 l; p- G* ^ 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 % {/ l3 t; A, @& I, z8 |5 r8 d( ^为买房现场拿号办离婚 : t5 F) Y. g/ Z, \% O深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 , X/ N1 r' b5 m& Z) u 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： , [) Q  k, o1 \$ E' R: c0 a( v在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 6 h: \* Q$ j! l+ o: F8 n3 Y) z而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 * K1 T$ l" ~, q. s/ I8 t8 O; g / ]- A2 d# \1 {4 f 3 ]0 |$ c+ x, `5 W' g而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 2 J1 }4 A/ h, w但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 - w1 }  }& {+ j6 @( o 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 0 T' F$ O. H) I. j1 \2 h汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 $ {4 f3 r& J& C5 a2 ~ " N( k) a, S' f2 s- {而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 + U0 n0 ^; a; \+ p& a+ n. M7 K 专家观点 & V* f7 s1 f- q  ~" O 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 + b9 l- G' I9 o. F0 M 4 W3 m2 }* C: i8 ~, X9 M' @" x1、价格。 , ]6 u4 V; Z5 R. G2 `限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 4 w* q5 m4 L& Z6 m4 [6 Z  G 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”……   ?( A  D& Q* `1 a4 m2、这将是今年最火的一场抢房战。 ' Q# s+ p* q0 v( M1 S: M1 R 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 $ h7 U4 Z' f8 d% _8 g0 z ) Y; z% ~! V- y6 M华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 . o! Y: ], L7 e# I- h 3 U+ V  z1 S) y' ]  a1 v3 m它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 % X9 B( v3 X2 F; E7 l 1 H) n6 f7 h* F- z2 Y9 u; C5 [3、基本上没有什么“操作空间”   t6 P+ @2 y" ^% A. I8 ~# D9 }从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 % a7 R: e8 p6 e, `; _9 e , e2 @! r! W2 @* h& y3 f& r' W再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 / g! s1 I* {/ W* m) [6 U & p# ~+ A6 g) G2 U3 l 9 v2 S$ T" b4 G# x 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 0 \" A: c- [1 @) l5 Z$ V # {, E! J$ Y$ b% d( J. P; H1 L 6 E! }5 H  j9 ]. m& b % ~% H+ a0 i, H1 d% `, n % v, v7 O: |* w# @! v" l 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 : w) Q5 b- q6 M5 B3 K+ a

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