|
魁北克省楼市跌势逆转 放盘日数不减反增 B, ]& e/ c2 A5 h* {
5 q" z3 v5 Y% V! z5 f$ k$ x, F y1 u7 m; f6 n* R8 t* s
, ` q$ {# m1 r4 n, P: N
* w* K, U3 {/ L7 O! |: C5 G+ d( a, V魁北克省楼市去年扭转成交量连续下跌的颓势,按年上升5%,但平均放盘日数反而延长,目前楼盘一般需要挂牌120日才能找到买家。
) H8 z8 x& i+ T8 l- v
0 a2 R' r6 E4 V8 m3 p: E
7 G9 q1 H9 t0 d# M0 f0 g魁北克地产商会联会(Quebec Federation of Real Estate Boards)市场分析经理Paul Cardinal表示,2015年住宅市场的表现不仅代表3年来首次上升,也是自从2007年以来的最大年增长。; @* y& I5 c# |% y3 E/ A4 M# W
! u* M8 d" X" p/ U
: e$ K' q4 I5 H5 ], [8 y
! c( ?1 R# J) {& E9 [3 I+ P3 w! V
6 `) C# l3 |. A/ y2 C0 G- t蒙特利尔平均屋价去年上升至逾29万元。
# e* L! H3 G4 O0 `$ C
& z1 x* b$ c3 F% v: R9 p
( [2 N# D- {' _8 B4 R在谈及蒙特利尔楼市方面,他对今年市道持有审慎乐观的看法,预期去年的复苏表现至少在春季可望持续。他表示,与温哥华及多伦多不同,蒙特利尔没有大量投资者入市,但对于海外买家来说,当地的楼市提供了机会。2 s2 p! y- Q0 X7 l: j/ O
( R3 w/ {5 Q! P" E0 j0 e; r) a0 ]8 g' A+ P
资料显示,魁北克省独立屋去年成交量上升6%,至于共管公寓,也有4%的增长。
r, C9 v& H6 `) d. g% G [3 J) b/ N4 q6 d
( D' ^: x- c: n2 D5 u$ ^, V该省共有6个人口普查地区,其中4个录得升幅,当中以蒙特利尔及加丁诺较为显着,均达到6%。6 K# `1 J9 p( |7 c% a" T; w7 O
3 j. o5 E6 z7 J. N4 ]2 q/ |
7 t. z1 `2 I5 B! b9 T屋价方面,蒙特利尔的均价增长较大,全年累积上升3%至295,000元。加丁诺及舍布鲁克(Sherbrooke)则同告微升1%。7 d' n& G) w5 V' I4 R
5 E D, m2 _5 f7 Y+ N: v3 o, t
i0 Y+ T! F) {) Y全省来说,独立屋的中位价格只升了1%至23万元。该省的市道虽然好转,但楼盘放盘日数颇长,平均需要挂牌120日,比2014年延长了5天。都会以外地区更加长至148天。" g+ D$ ~( M/ Q; W4 R9 _1 G
, a( m8 I* f6 x# L: p2 n+ r7 j- _1 I7 Z% `% z* x! `* N+ R
去年大多伦多地区楼市炽热,年底时平均放盘日数只需29天。9 u* }- K" Z% L5 n! M9 `( \% r1 q
, {( T6 a7 K; B1 `8 s |
|